▲5月全國個人房地合一稅收達35.6億元，年增達1.2倍，創下歷年單月次高。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／綜合報導
5月全國個人房地合一稅收達35.6億元，年增達1.2倍，創下歷年單月次高。專家分析，5月房市因疫情降溫，但稅收還是能維持高檔，主要原因是申報時間與簽約交易等1~2個月的時間差，預估未來恐將會逐漸減少。
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財政部統的計資料顯示，5月個人房地合一稅共35.6億元，創下歷年單月次高，年增高達124%。而統計前5月全國個人房地合一稅收達140.1億元，寫下歷史同期最高紀錄。
綜觀六前都5月房地合一稅收變化，稅收最高的是台中市的28.9億元，年增86%。其次則是新北市的19.9億元，今年前5月房地合一稅收年增149%，是六都增幅最高的區域，反映過去房價漲勢較為落後的新北市，房價漲勢也逐漸顯著。
桃園市前5月稅收也達15.7億元，年增幅度也高達135%；高雄市前五月稅收18.8億元，年增近1倍。不過，台北市為14.8億元，年增約9成，房地合一稅收在六都排行倒數第二。
▲前5月個人房地合一稅收變化。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去1年全台房價普遍都呈現上揚走勢，不少區域的房價甚至寫下歷史新高。加上新制針對年限與扣抵方式都進行調整，同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍，帶動房地合一稅收大幅增加。
曾敬德說，尤其是房價基期低的漲幅大，區域內又有許多重劃區的縣市，房地合一稅收都相對較高。舉例來說，台中市已連當10個月的稅收王，主要因為短期漲幅明顯，加上有許多重劃區供給，同時間市場短期交易興盛，帶動稅收增加。
曾敬德強調，市場景氣越熱，短期交易就越多，都會帶動房地合一稅收走揚。尤其預售換約也被納入房地合一稅後，景氣越好稅收增加越為顯著，稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢。
為何近期市場交易因為疫情而降溫，但5月的房地合一稅收還在高檔？曾敬德回應：「主要是因為個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，其與簽約交易有1~2個月的落差，觀察未來的房地合一稅收可能會逐漸減少。」
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