他買千萬房!屋主1理由「要動用50萬履保」 過來人喊母湯

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

▲示意圖,與本文無關。(圖/視覺中國CFP)

記者周亭瑋/綜合報導

一名網友買下總價千萬的9年房屋,屋主為人客氣,全部家具都留下,不過近日突然表明「要動用履保裡的50萬」,毫無經驗的他上網求解,然而大票過來人都勸他別心軟,直言「容易出問題。」

網友在「買房知識家 買房賣房攏滴+」提到,自己買下1000萬的三房9年屋,已匯入100萬至履保(履約保證);而屋主是海軍,因升遷調去北部才出售房屋,為人也客客氣氣的,將全部家具都留下。

不過,前幾天房仲突然告知,屋主為了在北部買房,想動用履保裡的50萬元。由於他對這塊不甚了解,於是求問「需要答應嗎?如答應動履保,需要賣方提供什麼或是簽約什麼,才可以保護我們買方呢?第一次買房,什麼都不懂,謝謝前輩指教。」

▲▼ 升息,通膨,錢。(圖/記者陳筱惠攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,大多網友都持反對態度,「不要同意,這是你的權益!若不得已同意,請對方開等值本票給你們的代書保管」、「第一次買房,讓事情單純一點,不要同意讓自己睡不著的事」、「不要答應,照合約走,一手交屋一手交錢」、「千萬不要動履保」、「不要動,全部流程完整跑完再說,或許其中有詐我們也不懂,買房不差這50萬啦,如果中間有什麼過失,到時候買賣不成立還倒賠」、「如果要動就動,那履保的意義就不存在了,方便不是這樣給的」。

不過,也有人表示,「只要代書在合約上再記錄清楚、簽名確認,其實就跟頭期款或期中款一樣而已,沒什麼好擔心」、「我覺的互相吧!人家都客客氣氣的,家具也都全留,還有仲介、履保,真的不用擔心太多」。

還有內行建議,「那就請代書動作快一點,過戶辦好,貸款下來、驗屋完成再動呀」、「我之前也是讓前屋主動幾10萬的履保,但有簽本票」。

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