天母海砂名廈重生帶業績 聯上發營收創歷史新高

▲▼聯上開發 (2537)於北市天母投資興建的「聯上天母」,目前已進入銷售期。(圖/記者賴志昶攝)

▲聯上開發 (2537)於北市天母投資興建的「聯上天母」,目前已進入銷售期。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

聯上開發(2537)今(23)日舉辦股東常會,會中公布去年度營業收入為23.3億元,為歷年新高,稅後淨利為4.15億元,EPS(每股純益)為1.38元,並發放現金股利每股0.9元。

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對於營收創下新高,聯上發指出,主要是認列台北市「聯上天母」、新北市「聯上匯翠」交屋入帳約23.3億元,以及其他收入175.5萬元,各項獲利能力指標均較去年度成長。

聯上發表示,該公司持續開發北台灣各地土地,去年度完成新北市「聯上匯翠」預售交屋,並推出新北市「聯上澐朗」預售,另外新北市「聯上大喜」持續預售中;去年度成屋銷售個案包含桃園市「聯上世界」、新北市「聯上聯」及「聯上涵翠」。

▼聯上開發 (2537)今(23)召開股東常會,總經理李志明(前排中)出席。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼聯上開發 (2537)今(23)召開股東常會,總經理李志明(前排中)出席。(圖/記者賴志昶攝)

對於今年推案狀況,聯上開發總經理李志明介紹,主要有3大案,其中位於新北三重總銷約14億元的「聯上大喜」,銷售從去年延續到今年,目前已進入尾聲,已經開工,預計於2025完工交屋並認列;另外,位於新店央北總銷130億元的「聯上澐朗」,為地上33層、地下4層的大案,目前正在預售當中,預計明年開工,並預計於2027年完工認列。

最後,聯上開發於北市天母還有總銷23億元的都更案「聯上天母」,目前已正式完工,上述銷售狀況皆為順銷,年度推案量至少167億元。

目前施工中個案,則包含位於桃園青埔的「聯上3Q案」、「聯上青塘吾疆」、中壢「聯上淳」、新店「聯上拾玉」、「聯上澐朗」、三重「聯上大喜」、及北市「台電仁愛路案」等7案。

對於未來房市,李志明表示,房地產起起伏伏,景氣各有好壞,但「有好的時候,也會有壞的時候,景氣遲早會舒緩」,建商能做得就是針對消費者規劃所需產品。

另針對近期不少建案延遲交屋問題,李志明提到,這是目前各建商都會遇到的困境,只能用誠意來與消費者達成共識,其實消費者若是在早期預售購入,若能夠持續支持業者把建案完成,從價格來看的話,其實客戶最後仍是最大贏家。

▼聯上開發 (2537)今(23)召開股東常會,總經理李志明出席。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼聯上開發 (2537)今(23)召開股東常會,總經理李志明出席。(圖/記者賴志昶攝)

對於去年以來中南部房市漲幅,李志明認為,中南部以往房市偏低,這波漲幅起因是台積電釋出一些工作機會,造就成台南、高雄增加不少就業人口需求,但依業者觀點來看,它房價只是恢復應有水準而已,且過去營建成本高漲,目前中南部房價漲幅也僅是反應成本而已,仍算合理。

至於未來房價是否還會往上?李志明強調,今年以來房價調漲不純粹只是因為成本,這一波漲幅也有部分是由於通膨現象。當土地成本、營建成本加上去後,建商也只能賣此價格,不過若是房價漲到與民眾需求不符時,消費者也不會買房,因此未來房價勢必會取得一個平衡點。

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關鍵字:聯上開發聯上發2537股東會聯上天母聯上大喜聯上澐朗

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