東山、軍功黃金雙商圈！北屯十期核心「庭林群青」

▲「庭林群青」建案基本資料。（圖／客臨網整理）

圖、文／庭林群青提供

位居台中北屯的十期重劃區，受惠於七四快速道開通，加上鄰近大坑風景區，居住環境相對舒適，房價也更具競爭力，成了許多購屋族優先的考量因素。由庭林建設所規劃的「庭林群青」，基地就位在軍福十六路與軍福十七路口黃金角地，也是區域最精華商圈軍功路旁邊，包括星巴克、麥當勞、全聯、寶雅、楓康等連鎖品牌商家都匯聚在這，全棟僅規劃稀有33戶，另外還有2戶特殊景觀露臺戶，一釋出先吸引在地區域民眾詢問。

「庭林群青」基地面積約249坪，規劃地上12樓、地下3樓；總共僅29戶住家、4戶店面；全平面車位共49個；均質3房，37到39坪；且單層僅3戶配備雙梯；另外還有2戶樓中樓4房景觀露臺戶，可再現場另外詢問。

▲本案最大特色在於可規劃到四面採光，且光客廳就有雙採光面。（圖／現場提供)

交通機能方面，基地位居軍福十六路與軍福十七路口黃金角地，若是開車族，有東山、太原、松竹匝道，可快速銜接國一、國三、國四，回家也等於下交流道就到。若是依賴大眾交通工具，則有台鐵太原火車站與雙鐵共構的捷運松竹站，前往百貨購物商場、台中高鐵站，即使不開車也方便。

以生活機能來說，不只是東山、軍功路雙商圈，包括麥當勞、摩斯、楓康、北台中Costco，各式連鎖品牌匯聚。家長最擔心的教育資源問題，則有軍功國小、東山完全中學，等於9年義務教育完整學區，直接就近入學。

十期重劃區最吸引人的，莫過於這裡的大面積綠意環境，不只鄰近大坑風景區，開車約5分鐘就到佔地約2.5公頃的新都生態公園，這是台中第一個以生態工法開闢的公園，可以賞魚、賞鳥、野餐，近距離親近大自然，適合親子同樂。附近也有旱溪自行車道、南興公園，騎單車、溜毛小孩都有地方可以去。

現場展示3D模擬示意畫面，未來大廳以大理石為主要元素，一旁放置維夫拉克智能櫃，讓住戶24小時可自行取件包裹，另外全棟電梯還有夏普空氣清淨和諾德淨水。一樓主要以公設為主，還包括閱覽室和交誼廳結合的公共空間，2樓還有露臺當作發呆亭，頂樓更規劃空中花園廣場。

本案最大特色在於，可以規劃到「四面」採光，以C戶38.85坪3房2衛的格局來看，光是客廳就能擁有雙採光面，在一般建案中較少見，半開放式廚房可視需求客變是否增加牆面區隔，德國廚具另外標配還有BEST蒸烤爐和炊飯器，全室地面用到石晶地板，達到防水防潮、無重金屬殘留。

▲廚房不僅可依需求做隔間變化，標配就有BEST蒸烤爐和炊飯器。（圖／現場提供）