「八點檔女神」才開箱信義區豪宅 傳鄰居轉手大賺1900萬

記者賴志昶/台北報導

「八點檔女神」曾莞婷曾以總價8500餘萬元入手的信義區豪宅「信義之冠」,近期9樓戶以總價9400萬元成交,若觀察該戶過去入手資訊,換算此筆交易為前屋主帳面賺得1900萬元。

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▲▼信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

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▲信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

信義區豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交,每坪單價扣除車位約116.49萬元,單價為歷年次高;過去該戶於2017年5月購入時,總價僅7500萬元,換算該戶持有滿5年時間,轉手帳面賺得1900萬元。經查地籍謄本資料,該戶屋主為賴姓自然人,戶籍同樣位於信義區。

該戶過去盛傳女星郭雪芙曾有意入手頂樓戶,不過,經查實價登錄資料,頂樓2戶目前為老牌紡織企業「榮鑫實業」所有。

另外,藝人曾莞婷2020年曾開箱此戶豪宅,當時透露總價約8500萬元、屋內坪數約85坪。經查地籍謄本與實價登錄資料,確實該社區中低樓層戶有屋主為曾姓女自然人,且該戶總價與屋內坪數與媒體報導相符。

▼信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

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另外,值得注意的是,該戶必非每戶轉手皆賺,過去12樓戶於2015年5月取得時,總價高達1億120萬元,不過該戶於2019年4月轉手時,總價僅7980萬元,換算帳面賠了2140萬元。

東森房屋台北松高店長林梅雀指出,該案距離松山車站步行約10分鐘,搭上「三鐵共構」議題,交通生活機能便利,且周邊大多為舊公寓、華廈社區,新案釋出較少,該案又為高規格規劃,因此目前近1年成交價格站穩9字頭,甚至有部分戶別有破百萬。

不過,該案雖為信義區門牌,卻已接近松山區,又位於巷弄內,位置上較為吃虧。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區座落位置位於信義區,但並非高價宅聚集地帶,反而較多老舊社區,周邊行情在單價70萬元左右,此社區又所屬巷弄,都會讓高價宅特性稍顯扣分,遂有價格起起伏伏的狀態。

至於該案近期仍轉手賺得近2千萬,陳炳辰說明,該物件轉手後達8000萬元豪宅稅門檻,目前又逢房市變動年,買方應相當鍾情當地,看好後況,不少資產族群也常有這類個人喜好,以及投資考量而高價入手特定區塊,也頗為社區身價加值。

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關鍵字:信義之冠信義區豪宅松山車站郭雪芙曾莞婷房價房市

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