蘆洲唯一肯德基月底歇業 大咖房東親吐下步計畫

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▲蘆洲唯一一間肯德基將在明日歇業,令在地人相當不捨。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

蘆洲唯一一間肯德基將在30日歇業,令在地人相當不捨。記者查詢謄本發現,房東為在地建商「宇田建設」,加上後面的露天停車場土地共達470坪以上。該建商回應,到期不續租是雙方共識,未來土地會如何運用尚未有明確計劃,但目前暫無考慮招攬新租客。

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位於蘆洲區三民路的「肯德基蘆洲三民店」將在明日歇業,消息也同時在網路上發酵,許多網友都覺得非常可惜。肯德基店員說:「三民店是目前蘆洲唯一一間分店,但其實疫情爆發對店內生意沒有很大影響,不曉得歇業或是房東不續約的原因。」

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▲蘆洲唯一一間肯德基將在明日歇業,令在地人相當不捨。(圖/翻攝自臉書粉專《蘆洲美食不私藏》)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該處商圈於在地相當熱鬧,鄰近捷運三民高中站生活圈,1樓店面單坪租金行情約在2~3千元,2樓則應可來到10萬元,長期投報收益有4~5%。加上其已於當地長期營運,有一定的客源,認為除房東個人因素外,沒有不續租的理由。

查詢謄本發現,肯德基蘆洲三民店的房東為「頤揚有限公司」,其負責人李子揚也同時「宇田建設」的老闆。該公司為三蘆地區在地建商,最近一筆推案是在三重區仁愛街上的「徐匯棧」,每坪成交均價40~50萬元。

記者致電該公司,窗口表示:「退租其實在上半年就有在談,我們這邊有自家的規劃考量、肯德基那邊也有衡量疫情對生意的衝擊,所以雙方是有退租共識的。」她說,目前沒有要找下一個租客,未來該地會如何運用,則還在規劃當中。

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▲肯德基店面與其停車場都屬於同一地號,加上隔壁283地號,土地面積共達474坪。(圖/翻攝自政府網站)

記者進一步查詢謄本,發現肯德基店面與其停車場都屬於同一地號,加上隔壁283地號,土地面積共達474坪,皆為宇田建設所持有。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,該土地面積夠大、夠方正,加上臨面道路寬敞,並具雙面臨路優勢。此外,周圍開設許多連鎖知名品牌,又鄰近捷運三民高中站、鷺江雙語國小、蘆洲公園,以規劃住宅產品來說,各項條件都頗到位。

黃舒衛指出,目前該是屋齡10年中古屋,每坪均價在45萬元左右,而該處若未來推案,預期可站上每坪50~55萬元。

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