▲台中地方法院。（圖／ETtoday資料照）
記者鄒鎮宇／綜合報導
台中一名20歲蔡姓女子前年申請上國立清華大學，但因罹患憂鬱症，入學前在租屋處輕生死亡，事後陳姓房東向蔡女的父親求償1000萬元的損失。對此，台中地院判決近日出爐，認為蔡女輕生時沒有預見行為會導致房價減損，因此駁回房東訴請，判蔡父免賠，全案可上訴。
判決書指出，20歲的蔡女2020年10月30日向陳姓房東承租，於同年11月1日簽約，租賃契約到2021年8月31日，蔡女在2021年3月24日在租屋處輕生。
陳姓房東主張，蔡女輕生的行為是一般社會道德觀念所不容，應認與善良風俗有違，且經估價師鑑定，房屋因事故減損價額至少為1440萬4260元，認為蔡女的父親要賠償1000萬元。
蔡父辯稱，女兒國、高中時期曾遭同儕霸凌，長期因憂鬱症就醫，於2020年7月11月遭逢親人過世的重大變故，此前也有多次就診、自殘、輕生紀錄，也罹患創傷壓力症候群及缺乏黑質，疑似罹患器質性腦病變，可見當時女兒因病發而情緒極度低落，缺乏對外界事物的辨別能力及判斷，心神喪失狀態下無直接或間接故意造成房屋價值減損。
蔡父指出，陳姓房東將房屋裝潢、隔間成數間套房出租，事發後僅有1間套房因租賃期滿而退租，其他套房則未退租，未租出的房間是受到疫情影響；另外，女兒的租屋僅3至4坪，對房屋整體價格影響輕微，更不用說影響房屋價格的因素眾多，尚難一概而論。
蔡父出示女兒病例，蔡女從小成績中上，惠文高中畢業後未繼續升學，最近透過特殊選才申請上清大不分系，預計2021年9月開學，過去發病輕生被救回時表示，「想不起來。現在不會想死了」、「我想出院，我有很多事要做，我要去清大念書」、「當下就是想媽媽，控制不住自己的情緒」、「現在住院很開心，因為認識很多朋友」等。
台中地院勘驗蔡女就醫紀錄表示，蔡女對事發經過不敷記憶，且心情回復後，多次表示想從事其他活動，感到愉悅開心等，可見輕生時沒有如同常人的識別能力，當下僅剩存活與否的念頭，不會對損房屋價值有想法，難認輕生者對房屋貶值有間接故意的關係，因此駁回陳姓房東的訴求，全案可上訴。
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