▲近1年半有高達36萬國人遷往國外,但許多都是「被遷出」的帳面數字。(示意圖/記者李毓康攝)
記者項瀚/綜合報導
過去1年半有高達36萬國人遷往國外。不過專家表示,受疫情影響,許多久未歸國而「被」遷出的數量只是「帳面數字」,人口並未出現明顯移動,對於房市供需未造成影響。另外,近來疫情和緩,遷入歸國數量也正明顯增加,連帶戶口數量達900.8萬戶創新高。
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統計戶政資料顯示,過去1年半時間就有36萬人遷往國外,而疫情之前,每年遷往國外僅約4.6萬人。所幸在疫情緩和後,開始有國人從海外歸國,近2月從國外遷入達1.2萬人,比疫情前的單月3000人多出1倍。
▲近2月從國外遷入達1.2萬人,比疫情前的單月3000人多出1倍。(圖/信義房屋提供)
另外,根據內政部統計月報資料顯示,長年每月都呈現成長的戶口數量,今年初竟出現連4月的衰退走勢,不過5月開始止跌回升,從4月的900.3萬戶,回升到900.8萬戶,並創下新高。六都之中戶口數量最多的仍是新北市的162萬戶,其次是高雄的112.9萬戶、台北市104.2萬戶。
▲我國戶口數量在5月止跌回升至900.8萬戶,創歷史新高。(圖/信義房屋提供)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,長期的人口變化與房市有顯著關係。不過近2年受疫情影響,許多人無法歸國,導致實際居住人口並沒有太大變化,而這些久未歸國而「被」遷出的數量只是「帳面數字」變化,人口並未出現明顯移動,所以對於房市供需並未造成影響,近年反而還出現一波房市熱潮。
曾敬德提到,國內的戶口數量長期趨勢都是呈現成長,不過近年成長的速度與幅度已經放緩,反映人口逐漸開始老化與少子化影響發酵,同時間每戶的人口數量也在減少,對於住宅市場的小宅需求增溫,人口的變化對於住宅市場都會有直接影響。
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