徵收國小學校用地 史博館旁將蓋台南最大社宅

▲▼台南,社宅,內政部,安南,和順寮,史博館,信義房屋。(圖/翻攝自台南市政府網站)

▲台南安南區將變更都市計畫蓋社宅,預估量體逾千戶。(圖/翻攝自台南市政府網站)

記者陳建宇/台南報導

台南近幾年大力推動社宅,根據統計目前已有6480戶社宅在規劃、興建中,不過這樣的數量顯然還不夠,日前內政部就選定安南區和順寮區段徵收區的2.26公頃國小學校用地,將變更為社福用地,未來可望興建超過千戶的社宅,也將是台南量體最大的單一社宅。

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台南興建社宅之前多採取公辦都更進行,以權利變換方式讓開發商競標土地,取得土地的建商除了要給市府權利金之外,還要無償興建一定量體的社宅,包括仁德二空新村A、B區、平實營區1期、2期、永康精忠二村、中興新村都是如此,根據《台南公宅》網站資料,目前台南市計畫、興建中的社宅有6480戶。

為了持續增加台南社宅、公宅的數量,內政部日前則選定安南區的和順寮區段徵收區土地,將由台南市都發局協助變更都市計畫,將原本2.26公頃的「文小82」國小學校用地改為社福用地,而將鄰近的「文中76」國中學校用地(3.50公頃)則變更為國中小用地。

台南市都發局局長莊德樑表示,該地興建的社宅預估量體可以破千戶,將會是台南戶數最多的單一社宅,都市計畫變更完成後就會由國家住都中心興建。

▲▼台南,社宅,內政部,安南,和順寮,史博館,信義房屋。(圖/翻攝自Google Maps)

▲該社宅基地鄰近安和路,沿線店家多機能方便。(圖/翻攝自Google Maps)

信義房屋安南安中店店長陳政光表示,該社宅基地位於史博館特區,雖然目前機能仍在發展中,但車程2~3分鐘的安和路沿線店家相當多,仍可滿足一般生活所需,不過若要以步行前往距離較遠。

陳政光指出,目前該區段全新的建案房價已站上2字頭,透天別墅總價更要1500萬元以上,而2房租金約1.5萬元,3房租金約2萬元,未來北外環道通車後房價、租金都可能再上揚,因此政府在此地推出社宅也是不錯的選擇,將會是南科年輕族群的首選。

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