▲新莊區2021年50坪以上辦公室交易規模來到74億元，躍為新北市辦公室交易最熱門區域。（圖／信義全球資產提供）
記者賴志昶／綜合報導
近年來受北市「商辦荒」等趨勢影響，企業對辦公室需求逐漸往新北市集中，其中新莊區更成為業界矚目焦點。信義全球資產統計，新莊去年50坪以上辦公室交易規模來到74億元，躍為新北市辦公室交易最熱門區域，交易規模甚至是板橋區的逾4倍。
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信義全球資產根據實價登錄統計，去年新北市50坪以上辦公室交易規模達162億元，規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區，其中新莊的74億元就占超過整體4成，至於林口、板橋交易規模分別為21、18億元，可看出新莊交易規模明顯高於第二、三名許多。
▼新北市2021年辦公室（50坪以上）交易規模前五大行政區。（表／信義全球資產提供）
信義全球資產經理林建勛分析，新莊能脫穎而出有四大誘因，第一是新且大，許多新穎且大坪數的辦公產品可供設置總部，對企業形象加分；第二是交通，包含機場捷運、環狀線、快速道路等，對企業具有服務客群、縮短供應鏈距離的便利性；第三是商業機能，區域內產業群聚，又擁有商場飯店等機能，且就業人口多，有利進駐企業招募。因此，近年也看到儒鴻、勤誠興業、四零四科技等企業陸續進駐。
林建勛補充，新莊區持續看到大型交易，包含晶碩光學子公司3月以2.75億元買下中悦IFC部分樓層；另外，長虹建設也分別在1、4月陸續買下新知段土地，合計共15.94億元，不論從企業實質需求或是建商購地布局，都仍可看出需求熱度。
不過，未來新莊會面臨許多辦公新增供給陸續釋出，各商辦大樓間爭取企業進駐將更為競爭，至於是否能受惠企業爭相進駐而產生創價效果，或是會因空置上升而進入價格競爭，企業需求力道將會是重要關鍵點。
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