▲桃園龜山A7近期吸引不少建商插旗，周邊新案林立。（圖／《591房屋交易網》提供）
記者賴志昶／綜合報導
近年來受機捷與重劃區議題炒熱，桃園龜山成為建商推案熱區。根據《591實價登錄》調查，預售屋實登上路1年間，10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數，又以龜山區居全台之冠，預售屋成交件數近4000件。
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《591房屋交易網》新聞公關組組長畢務潔分析，龜山近1年成交件數近4千件，成交單價約30.4萬元，該區不僅房價親民且緊鄰新北，成為雙北首購天堂。
龜山A7新案「禾悅花園」專案經理黃雋維指出，龜山區幾乎8成都為預售案，過去1、2年由於房價親民且緊鄰新北，區域身受首購族青睞；不過，近期受到政府打房、央行升息以及股匯市場影響，來客數已降了約7成，且客群也改為以換屋族為目標，其中尤以新莊區域客為大宗。
▼全台與七都預售屋10大熱門行政區。（表／《591房屋交易網》提供）
預售屋交易量居次的則為桃園中壢，近一年成交件數3759件，單價約37.8萬元，中壢區交易多集中在青埔，該區擁有雙鐵交會，加上大型購物商場進駐，未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設，買盤除了在地客外，還包括北客、竹科客及商務客。
預售屋交易量第五名則由台中梧棲奪下，近1年成交件數近3千件，畢務潔指出，該區於台中港三井OUTLET開幕後，替房市注入活水，加上房價僅1字頭，是上榜的行政區中單價最親民的區域，吸引大量首購移居。
接著則由新北的板橋與三重拿下，兩區為新北蛋黃區，近1年預售屋成交量接近2千件，單價均突破5字頭，前者交易量多集中在江翠北側重劃區；而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。
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