▲位於台中南屯單元三7月公開新案「豐邑 G TOWER」模型外觀。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
豐邑機構近年積極獵地推案，範圍囊括新竹、台中、台南及高雄等地，且單一案總銷動輒百億元，多角化經營下更跨足飯店、百貨業；面對房市現況，豐邑機構總經理邱崇喆直言，房價沒有下跌的空間。
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而豐邑機構總經理邱崇哲出席「豐邑 G TOWER」藝術品捐贈儀式時受訪表示：「現在買氣確實比較差，來客量與以往相差3成以上，而不少人認為這波利空之下房地產會走跌，但其實房價絕不可能有大跌機會，甚至現在買都還算是不錯的時機，可說保證不會降。」
▲個案規劃亮點為門廳12米飛瀑往地下3層高傾瀉而下，迎賓氣勢磅礡。（圖／記者陳筱惠攝）
以豐邑機構位於台中南屯單元三7月公開的預售新案「豐邑 G TOWER」，規劃44~59坪、3~4房格局，成交均價58萬元，總銷60億元，個案規劃亮點，為門廳12米飛瀑往地下3層高傾瀉而下，迎賓氣勢磅礡。
基地達1800坪，該案負責的建築師王銘鴻坦言，該案一開始本來要設計2棟地標建物，最後改為1棟設計27層最高樓，讓這座位於南來北往軸線建物，成為台中重要地標。
▲豐邑機構總經理邱崇哲提出3大支撐房市因素，也讓「房價沒有跌價空間」。（圖／記者陳筱惠攝）
邱崇喆提出3大支撐房價原因，他認為缺工危機持續擴大、高通膨帶來物價上漲加上政府打房祭出多項管制措施，促使房價加速上漲；這些讓市場供給量減少，但需求仍在，房價沒有跌價空間。
他同時也透露，豐邑機構在七期庫存的2塊角地，其中位於市政路、河南路口約2500坪角地，目前申請變更中，若順利通過，將會興建2棟51層樓高的住宅，樓地板面積將達4萬坪、也將是目前台中已知最高樓住宅，產品規劃50~70坪，總銷超過400億元大關，最快明年推案。
▲位於市政路、河南路口約2500坪角地，目前申請變更中，若順利通過，將會興建2棟51層樓高的住宅。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，位於市政路、惠中路口約3100坪角地，將興建樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的超高商辦與百貨，且「只租不售」，規劃B1~6樓，樓地板面積約1.2萬坪空間，將由子公司豐邑百貨「豐生活」來招商，8樓以上規劃單層樓地板面積約1千坪的商辦，粗估投資金額將在300億元以上。
敦璟開發經理廖香婷指出，目前七期發展趨近成熟，從目前實登揭露，指標豪宅「寶輝秋紅谷」毛胚屋實登每坪衝上92萬元，而預售屋如「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」等預售案揭露皆有8字頭超高價。
▲位於市政路、惠中路口約3100坪角地，將興建樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的超高商辦與百貨，且只租不賣。（圖／記者陳筱惠攝）
目前七期現有空地及庫存推案土地已經稀少，未來300億元等級的大案除了豐邑市政、河南路口案外還有興富發建設台灣大道指標案，在目前土地、營建成本推波助瀾下，七期距離出現成交百萬元單價，只差最後一哩路。
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