▲要用1000萬元在台南房市熱區購屋，中古屋選項較多。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
統一發票日前開出5~6月的獎項，特獎有1000萬元，不過現在1000萬元在台南的房市熱區還能買到房子嗎？令人意外的是包括安南、永康、安平都還有機會買到新建案，但業者指出總價1000萬元頂多買到25坪以內的物件，還不見得能附帶車位，中古屋反而坪數較大更實惠。
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假設中了統一發票特獎1000萬元，在台南要買新房子還是好難，因為這幾年台南房價上漲速度快，而在固定的總價負擔內，單價愈高買得到的坪數就愈小。
以今年台南建物買賣移轉棟數最多的安南區來看，泰嘉開發行銷部處長郭仲表示，安南區去年中新建案的單價還在24~26萬元，但今年中已經來到36萬元，漲幅最多高達50%，因此若想買新建案，坪數勢必不會大，應該都在25坪以內，也未必能有車位。
▲台南房市熱區千萬元內購屋選擇。（圖／記者陳建宇攝）
相較之下，要用1000萬元買台南房市熱區的中古屋，就簡單許多。信義房屋安南海佃店專案經理郭顓宇表示，在安南區若想用1000萬元買房，坪數最大可以買到約42坪的物件，主建物加陽台可有26~28坪，不過屋齡得拉高到23年左右。
而交易量排名第二的永康區，因為新建案單價已經逼近4字頭，因此能買到最新的新建案坪數也多落在22~23坪左右，搭配機械車位還有機會將總價壓在1000萬元內。若要在永康區用1000萬元買最大的產品，郭顓宇指出，部份國宅社區仍有機會，坪數在40~45坪，但屋齡就要25~28年。
安平區若要用1000萬元買房子，郭顓宇表示，最新可以買到1年內的2房，但坪數僅有25~28坪左右，相對之下屋齡20~25年的中古屋則可以買到40~45坪的產品。
至於台南房價最高的東區，已無太多機會用1000萬元買到新案，最新也是5~10年的華廈產品，坪數在25坪上下，若最大則有機會購入屋齡25~28年的房子，坪數約35~38坪。
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