▲信義全球資產統計，桃園上半年工業地產交易熱區為大園、蘆竹、楊梅、觀音。（圖／信義全球資產提供）
記者賴志昶／綜合報導
桃園市近年來受台商回流等因素影響，工業土地交易相當活絡。據信義全球資產觀察，上市櫃法人上半年在桃園工業地產交易規模已達74億元；其中，大園區上半年工業地產交易規模18億元，占全市4分之1，躍升桃園工業土地市場黑馬。
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據信義全球資產統計，上半年桃園市工業地產交易規模為74億元，不僅已占桃園整體商用不動產總規模91億元的81％，此外，也是自2018年起，已連續5年，上半年工業地產交易金額都破70億元。
至於交易熱區，以大園18億元最高、楊梅與蘆竹15億元居次、觀音為11億元，另外中壢8億元、平鎮7億元、龍潭2億元。
▼桃園市歷年與各區上市櫃法人工業地產交易規模。（表／信義全球資產提供）
信義全球資產經理林建勛表示，近年全球供應鏈布局改變，帶動台商回台，而桃園市向來為全台工業大城，自然是產業重點進駐區域，累計自2018年起至2022年上半年，上市櫃法人在桃園市的工業地產大型交易已達991億元，直逼千億大關。
信義全球資產桃園商仲部經理張桂珍分析，觀察近年桃園各區域工業地產交易趨勢，顯示企業在桃園購置工業廠房土地的選址策略明顯有往南、往西的外溢現象，像是過去幾年較少交易的大園區，在政府積極推動航空城計畫的發展題材帶動下，也已開始看到企業投資進駐。
張桂珍補充，近期不少擬至桃園購置廠房土地的企業是來自新北市，尤其傳產在成本考量下，會往南桃園或西桃園等較有大面積土地供給的區域去布局；不過，若是高科技業，因通常更需考量高階人才招募與通勤便利性，就較會以北桃園為主。
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