桃園上半年工業地總交易74億元 大園攻占4分之1強

▲▼信義全球資產統計桃園2022H1工業地產交易熱區為大園、蘆竹、楊梅、觀音,企業購置廠房土地明顯往南、往西。(圖/信義全球資產提供)

▲信義全球資產統計,桃園上半年工業地產交易熱區為大園、蘆竹、楊梅、觀音。(圖/信義全球資產提供)

記者賴志昶/綜合報導

桃園市近年來受台商回流等因素影響,工業土地交易相當活絡。據信義全球資產觀察,上市櫃法人上半年在桃園工業地產交易規模已達74億元;其中,大園區上半年工業地產交易規模18億元,占全市4分之1,躍升桃園工業土地市場黑馬。

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據信義全球資產統計,上半年桃園市工業地產交易規模為74億元,不僅已占桃園整體商用不動產總規模91億元的81%,此外,也是自2018年起,已連續5年,上半年工業地產交易金額都破70億元。

至於交易熱區,以大園18億元最高、楊梅與蘆竹15億元居次、觀音為11億元,另外中壢8億元、平鎮7億元、龍潭2億元。

▼桃園市歷年與各區上市櫃法人工業地產交易規模。(表/信義全球資產提供)

▲▼桃園市歷年與各區上市櫃法人工業地產交易規模。(表/信義全球資產提供)

信義全球資產經理林建勛表示,近年全球供應鏈布局改變,帶動台商回台,而桃園市向來為全台工業大城,自然是產業重點進駐區域,累計自2018年起至2022年上半年,上市櫃法人在桃園市的工業地產大型交易已達991億元,直逼千億大關。

信義全球資產桃園商仲部經理張桂珍分析,觀察近年桃園各區域工業地產交易趨勢,顯示企業在桃園購置工業廠房土地的選址策略明顯有往南、往西的外溢現象,像是過去幾年較少交易的大園區,在政府積極推動航空城計畫的發展題材帶動下,也已開始看到企業投資進駐。

張桂珍補充,近期不少擬至桃園購置廠房土地的企業是來自新北市,尤其傳產在成本考量下,會往南桃園或西桃園等較有大面積土地供給的區域去布局;不過,若是高科技業,因通常更需考量高階人才招募與通勤便利性,就較會以北桃園為主。

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