巷口透天厝喊價2280萬! 「米奇屋」鄰房歷史交易慘剩700萬

▲▼鼠患,三民區,環保局,房價,車庫透天,實價登錄,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲三民區民宅的「米奇之亂」告一段落,房仲表示房價可望回歸正常水準。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

最近這段時間高雄最有名的房子不是豪宅、也不是凶宅,而是三民區的1間「米奇屋」,近日在高雄市環保局強力介入動員清消下,鼠患已經減緩許多,房仲表示該路段的透天屬於有車庫的產品,在解除米奇危機後,房價可望回到原本總價千萬的水準。

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最近高雄三民區一處民宅因為爆出有大量老鼠寄居而聲名大噪,周邊鄰居10多年來不堪其擾,向屋主反應、放置捕鼠器、投藥都無法杜絕,更讓周邊房價一落千丈,鄰居也苦不堪言。

▲▼鼠患,三民區,環保局,房價,車庫透天,實價登錄,台灣房屋。(圖/翻攝自高雄市環保局網站)

▲高市環保局上周動員清消,整理出大堆廢棄物。(圖/翻攝自高雄市環保局網站)

不過事件上新聞後也獲得高市府重視,高雄市環保局以公權力介入後,暫時解除「米奇之亂」。

今(2)日《ETtoday新聞雲》記者實地前往現場勘查,還沒走到該民宅門口就看見1隻肥大的老鼠大搖大擺過馬路,消失在民宅之中,顯然鼠患尚未杜絕,不過附近民眾表示日前環保局清消過後也有投藥,預計4~5天後效果就會顯現,未來應該不會再上演「米奇危機」。

▲▼鼠患,三民區,環保局,房價,車庫透天,實價登錄,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲記者現場直擊米奇逛大街(紅圈處)。(圖/記者陳建宇攝)

這位民眾表示,自己住在該路段逾20年,原本並沒有老鼠問題,但10多年前開始卻陸續發現住家有老鼠侵入,才發現是鄰居惹的禍,「就我所知以前這條路有鄰居想賣房,但是買方看到肆無忌憚的老鼠差點嚇傻,怎麼還可能買這裡的房子。」

▲▼鼠患,三民區,環保局,房價,車庫透天,實價登錄,台灣房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲該路段住宅因為鼠患身價大跌,原本價值千萬的車庫透天成交價只有650~700萬元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

確實該路段透天因為老鼠而身價大跌,根據統計,自從實價登錄上路以來該路段僅有2筆成交紀錄,總價分別是700萬元及650萬元,台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,該路段的物件屬於可停車的車庫透天,雖然屋齡已逾40年,但是鄰近科工館、高速公路交流道,附近也有台鐵新設的正義站及科工館站,生活機能非常便利。

林家福指出,這樣的物件合理行情至少千萬元,會出現不到700萬元的交易,研判就是因為鼠患導致買方不願意提高價格,或是屋主不堪其擾急著脫手造成。不過在鼠患問題獲得解決之後,該路段的房價可望回到正常水平。

而在《591房屋交易網》也有間38年的車庫透天待售中,位置就在鼠患周邊路段,但開價破2000萬元,林家福表示該物件距離發生鼠患的區域有段距離,應該不至於受影響,而開價反應了現在屋主對於價格的認知,若以實際行情分析,應該在1700~1800萬元有機會成交。

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關鍵字:鼠患三民區環保局房價車庫透天實價登錄台灣房屋

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