▲三民區民宅的「米奇之亂」告一段落，房仲表示房價可望回歸正常水準。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
最近這段時間高雄最有名的房子不是豪宅、也不是凶宅，而是三民區的1間「米奇屋」，近日在高雄市環保局強力介入動員清消下，鼠患已經減緩許多，房仲表示該路段的透天屬於有車庫的產品，在解除米奇危機後，房價可望回到原本總價千萬的水準。
►《地產詹哥老實說》S2EP82／看錯熱鬧？富豪賠售豪宅「不是賠」 數字背後藏算計
最近高雄三民區一處民宅因為爆出有大量老鼠寄居而聲名大噪，周邊鄰居10多年來不堪其擾，向屋主反應、放置捕鼠器、投藥都無法杜絕，更讓周邊房價一落千丈，鄰居也苦不堪言。
▲高市環保局上周動員清消，整理出大堆廢棄物。（圖／翻攝自高雄市環保局網站）
不過事件上新聞後也獲得高市府重視，高雄市環保局以公權力介入後，暫時解除「米奇之亂」。
今（2）日《ETtoday新聞雲》記者實地前往現場勘查，還沒走到該民宅門口就看見1隻肥大的老鼠大搖大擺過馬路，消失在民宅之中，顯然鼠患尚未杜絕，不過附近民眾表示日前環保局清消過後也有投藥，預計4~5天後效果就會顯現，未來應該不會再上演「米奇危機」。
▲記者現場直擊米奇逛大街（紅圈處）。（圖／記者陳建宇攝）
這位民眾表示，自己住在該路段逾20年，原本並沒有老鼠問題，但10多年前開始卻陸續發現住家有老鼠侵入，才發現是鄰居惹的禍，「就我所知以前這條路有鄰居想賣房，但是買方看到肆無忌憚的老鼠差點嚇傻，怎麼還可能買這裡的房子。」
▲該路段住宅因為鼠患身價大跌，原本價值千萬的車庫透天成交價只有650~700萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
確實該路段透天因為老鼠而身價大跌，根據統計，自從實價登錄上路以來該路段僅有2筆成交紀錄，總價分別是700萬元及650萬元，台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，該路段的物件屬於可停車的車庫透天，雖然屋齡已逾40年，但是鄰近科工館、高速公路交流道，附近也有台鐵新設的正義站及科工館站，生活機能非常便利。
林家福指出，這樣的物件合理行情至少千萬元，會出現不到700萬元的交易，研判就是因為鼠患導致買方不願意提高價格，或是屋主不堪其擾急著脫手造成。不過在鼠患問題獲得解決之後，該路段的房價可望回到正常水平。
而在《591房屋交易網》也有間38年的車庫透天待售中，位置就在鼠患周邊路段，但開價破2000萬元，林家福表示該物件距離發生鼠患的區域有段距離，應該不至於受影響，而開價反應了現在屋主對於價格的認知，若以實際行情分析，應該在1700~1800萬元有機會成交。
讀者迴響