▲桃園車站地下化3D示意圖。（圖／長堤凰澄提供，下同）
地產中心／綜合報導
一個成熟的城市是交通、生活都很方便又暢通無阻，鄰近雙北的桃園擁有完整的產業供應鏈和科技產業等優勢，為了讓交通更便利，號稱全台史上最大開發案桃園鐵路地下化正如火如荼開工，預計2029年桃園、中壢、內壢等3個站都完工，屆時桃園火車站的前後生活圈也將暢通無阻，在桃園區購屋自用或投資，成為不少人的理財保值抗通膨首選。
位於桃園核心地段的「長堤凰澄」，單價是整個桃園房價凹陷區，坐擁成熟市區便利機能與高綠覆率的基地環境，鄰近桃園後站生活圈、統領百貨，車程4～5分鐘可達學區建德國小及福豐國中，學區以及採買的生活需求都在附近就能搞定，親子的休閒時光也能徜徉在大自然中，車程約5分鐘至延平公園及桃園最大的公園陽明公園，交通部分也很方便，8分鐘可至桃園火車站，6分鐘可接上國道二號、國道三號，未來三鶯捷運開通可直接轉乘板南線，連結台北生活圈也很便利，未來的發展精彩可期。
▲桃園車站購物商圈。
▲陽明公園。
長期深耕桃園在地的長堤機構，以新古典建築聞名業界，三年一建案，推案量稀少，以往以大坪數豪宅為主，首度嘗試小坪數首購宅「長堤凰澄」，風格沿襲新古典建築、融合現代簡約風格，基地面積近千坪，建蔽率只有32％，中庭300坪都是綠化空間，更是符合健康宅標準的銀級綠建築，不但省電、省水節能，更符合二氧化碳減量、廢棄物指標等6項指標，結構採RC鋼筋混凝土、一樓Alfa Safe柱中柱等耐震工法，社區全棟及居家都配有淨水設備，並使用石膏磚牆，不但隔音效果好，重量只有紅磚牆的1/3，同時具有掛重、吸濕防潮、耐震等特色。
▲長堤凰澄3D外觀示意圖。
雙棟純住宅建築棟距30米，共145戶住家，地上15層、地下3層建築，規劃2房（27~30坪）、3房（35~40坪）戶戶採光通風，規劃181個平面式車位，並預留好充電線架，特別的是地下室有個天井直通地下三層，讓停車場有自然採光和空氣流通不悶熱，現場專案經理表示「首購族最愛的小坪數2房，常常一層是6～8戶，「長堤凰澄」主打一層四戶且戶戶邊間的2房格局非常稀有」，3房住宅戶戶都是邊間，坪數規劃恰到好處，每個房間都買得下雙人床，雙衛浴都開窗，6月銷售至今已銷售2/3，高專案提到「長堤凰澄最大的優勢是價格，不但單價是桃園凹陷區，搭配訂簽5％方案，大幅降低頭款一次要拿出的金額，工程期款可延後分攤」不只價格對首購族友善，建案的格局、建材都高於一般標準，讓首購族群第一次買房就能買到換屋等級的產品，r建案預計2024年底完工2025年交屋。
公設主打實用機能，滿足親子客、小家庭需求，對住戶的用心細節可見，住戶最需要的閱覽室、健身房以及室內室外兒童遊戲區等都有，為住家的生活品質再加分，特別的是大門設置桃園建案少見的迎賓車道，可將車開到大門口再繞出去，讓每個回家的人享受低調奢華。
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基地地址：桃園市桃園區樹仁三街87巷
格局規劃： 二房(27~30坪) 、三房(35~40坪)
聯繫電話： 0986-851-088轉29080
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