屏東「類大安區」居住氛圍吸在地買盤 新案價直逼3字頭

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲屏東演藝廳周邊堪稱「屏東的大安區」,居住環境佳吸引民眾前來購屋。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/屏東報導

南部地區除高雄及台南外,屏東這幾年的房市表現也不錯,其中屏東市的演藝廳特區周邊因為有文化設施及大面積綠地,成為民眾購屋熱區,新建案均價已逼近3字頭,中古華廈及電梯大樓價格也穩定成長。

►《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

近年屏東縣利多議題不少,例如在屏東科技產業園區、高醫屏東分院、屏東縣健康產業園區、六塊厝產業園區等,另外高鐵、高雄捷運也將南延到屏東,未來人口紅利可望進駐屏東,帶動區域房價走揚。

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲近3年屏東市中古電梯大樓漲幅。(圖/東森房屋提供)

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲近3年屏東市中古華廈漲幅。(圖/東森房屋提供)

東森房屋統計近3年實價登錄資料,發現2020年起迄今屏東市第二季華廈總漲幅12.7%,電梯大樓則漲了31.3%,顯見中古產品單價穩定攀升。

而屏東市目前最熱門的就是演藝廳特區周邊,東森房屋屏東家樂福店店長魏漢傑表示,屏東演藝廳周邊是近期交易熱點,指標建案有預計2024年完工的「花園帝寶」,該案規劃13~43坪的1~3房,以及建坪70~120坪的透天產品,成交單價最高來到36萬元,平均成交單價28.2萬元。

另外在地指標建商中洲建設的「中洲ONE PARK」則是規劃23~33坪的2~3房,價格均在每坪27萬元以上,高樓層單價則是站上3字頭,據了解目前已銷售3成。

中洲建設總經理黃瀚霆表示,屏東演藝廳特區就如同台北市的大安區,有大面積的綠地,居住環境舒適,休閒氛圍濃厚,因此獲得許多購屋者青睞。

▲▼屏東,園區,產業,高鐵,屏東市,演藝廳,花園帝寶,中洲PARK ONE,東森房屋。(圖/東森房屋提供)

▲自由路上屋齡20年以上電梯大樓近1年成交平均單價13萬元,近5年成長幅度62.5%。(圖/東森房屋提供)

另外屏東市太平洋百貨周邊房市表現亦佳,中古華廈近1年平均單價為15.6萬元,5年間漲幅52.9%,而相距300公尺同是屏東鬧區的環球百貨,周邊150公尺內設有屏女及屏東公園,自由路上屋齡20年以上電梯大樓近1年成交平均單價13萬元,近5年成長幅度62.5%,成長相當穩定。

►《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

關鍵字:屏東園區產業高鐵屏東市演藝廳花園帝寶中洲PARK ONE東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

坤悅8期推6字頭新案 董座直言:市場不適合投資客

台中南屯八期重劃區,生活機能佳、綠覆率高,曾被評為台中市每人平均擁有綠地最多的重劃區,區域中多年來都是豪墅產品為主力,上櫃建商坤悅開發(5206)近期新案「坤悅君睿」以3~4房產品切入市場,登上6字頭新高價,但董事長陳丕岳也直言:「目前市場已不適合投資客。」

54分鐘前

台中「一聯三寶由雙陸」7大建商跨出舒適圈 新案直衝天花板價

觀察七期一線大咖建商近年購地的動向,所到之處一經推案皆直達區域天花板價,也往往牽動區域行情,而被網友與業界推崇的「一聯三寶由雙陸」的聯聚、寶輝、龍寶、寶璽,由鉅、雙橡園、大陸等7大建商,皆跨出七期向蛋白區招手。

1小時前

租到超俗房子!入住首日「冷氣壓縮機竟爆炸」 他檢查見1事崩潰

不少人因為工作或是課業因素需要租屋,但入住前記得要多檢查。一名網友表示,最近找到一間很便宜的租屋處,一開始沒發現什麼大問題,沒想到剛入住第一天,冷氣壓縮機就爆炸了,之後熱水器和冰箱還陸續壞掉,檢查後才發現屋內的家電都非常老舊,有些甚至超過30年,讓他相當崩潰 。

2小時前

網友留言決定臉書賣屋行不行 達人揭「私訊」最熱總價帶

愈來愈多房仲業者會在社群媒體上投放廣告,近期更有不少屋齡偏高的物件釋出,不過卻吸引相當多民眾留言索取資料,主要的原因就是「總價低」,專家表示高雄房價這2年上升太快,因此總價在1000萬元內的物件即便屋齡高,也能獲得首購族青睞。

2小時前

只要求「有隔音墊」他看完房卻超失望!過來人秒懂 曝1招神解

買房是人生大事,且價格不便宜,下手前要考慮到價錢、格局、生活機能等條件,一名男網友表示,之前學生時期常常有不少租屋的經驗,遇過樓上鄰居很吵的,也有過被樓下鄰居客訴嫌吵,但他根本不在家,一查後發現這都是衝擊音造成的,因此看房第一個問題絕對是「隔音墊」,但答案卻都讓他很失望。

2小時前

內科連6年廠辦交易額逾百億 中壽、長虹搶進最夯西湖段

受全球升息等因素影響,房市前景不明,不過商用不動產市場買氣仍相對持穩。根據信義全球資產公司統計,內湖科技園區最熱門地段位於西湖段,截至8月交易量已較去年成長183%,近期更包含中國人壽、長虹建設等法人進駐收購商辦或購地。

3小時前

男友家沒買房!「全家月光族」生活奢侈 網見這點:苦到自己

不少人的擇偶條件是希望伴侶有車有房。一名女網友就說,她希望未來另一半家裡要有房子,否則等到未來公婆老了,生活會很辛苦。她也分享前男友家的狀況,表示對方家中是租房的,全家都是月光族,沒有儲蓄的習慣,本來想建議對方可以存錢買房,結果反被大罵,因此最後只能分手。

3小時前

搬進租屋處5天提要申請補助 房東翻臉不租了!網友這次挺屋主

日前行政院宣布推出擴大300億億元租金補專案,從舊版住宅補貼方案總經費每年57億元,提高至300億元,不少民眾認為,房東會提高租金來補貼稅金,能獲得的福利有限。一名房客就透露,他搬進租屋處五天後向房東提要申請補助,竟直接被拒絕。

5小時前

「防疫旅館3年賺到流湯」還領補助5000元 網曝現況炸鍋:怎不給我

入境放寬「0+7」將在10月13日上路,等於防疫旅館12日就要全面退場,而交通部狠砸1.2億元,針對過度空窗期將給予補貼,每房一次性給5000元。對此,有網友質疑「防疫期間都賺到流湯了」、「防疫旅館又不是義務的 ,幹嘛補助?」「怎麼不補助我」。

6小時前

「新竹王思佳」101豪宅1.2億法拍 都更價值招大咖投資客

位於信義區101大樓正對面的豪宅「鴻禧花園大廈」,8樓戶近期淪落法拍,二拍底價為1億2158萬元。法院公告稱,該案債務人為「王思佳」,不過經查地籍謄本,此人為新竹縣出生,與台中出生的藝人王思佳不符,兩人應僅是同名同姓。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響