▲新北市3年來，含車位的房屋總價中位數僅微幅上漲45萬元。（圖／資料照）
記者項瀚／台北報導
自2019年至今年，全台房價中位數，從850萬元上升至1028萬元。8個主要縣市中，新竹縣漲幅最大，3年上漲420萬元，來到1320萬元。而新北市3年間僅從1305漲至1350萬元，微幅增加45萬元。專家分析，該現象應與年輕人轉往低價區購屋有關。
《地產詹哥老實說》S2EP84／破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區
根據實價統計資料顯示，全台住宅加上車位的總價中位數，從2019年第一季的850萬元，到今年第一季已經上漲至1028萬元。過去3年每年平均增加60萬元，且已經連續2季都站上千萬元，代表千萬元購屋加上車位，已經相當普遍。
主要都會區部分，上漲最多的是新竹縣，從2019第一季的900萬元，到今年已拉高至1320萬元，漲幅相當驚人。台北市則是因為總價價高，房價增加也多，3年間從2530萬元、拉高至2900萬元。價差最小的為新北市，從1305萬元到1350萬元，只增加45萬元。
▲全台房屋加車位的總價中位數變化。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹3年大漲420萬元，成為名符其實的「瘋城」，背後主要原因與中美貿易大戰後，半導體業蓬勃發展有密切關係，加上新竹又是所得最高的科技城市，都帶動新竹地區的房價上揚。
至於新北市部分，曾敬德說：「因為首購不斷往外圍尋找相對平價產品，導致中位總價僅微增45萬元。」
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，新北市第一環像是三重、永和、板橋等區，平均新案房價已來到每坪60~70萬元，以20坪小宅加車位計算，總要價達1500萬元，年輕人、首購族恐多有猶豫。
反觀林口、三峽、淡水等區，新案單價落在40~50萬元間，價格便宜許多，且街道寬闊、建案選擇也較多，自然吸引年輕族群「以時間換取空間」，轉往蛋白區購屋。
讀者迴響