▲皇翔建設今（12日）公告，以4.06億元取得新北市樹林區1442坪土地 。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
皇翔建設今（12日）公告，以4.06億元取得新北市樹林區1442坪土地，換算每坪僅28.2萬元，未來將興建住宅大樓。專家表示，該區鄰近來的捷運萬大線、溪州站點，預估成交價有望站上35萬元，本次購地根本就是「甜甜價」。
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皇翔建設今日召開重訊記者會，公告取得新北市樹林區水源段759等19筆地號。總坪數為1442坪，交易金額約4.06億元，換算單價約28.2萬元，未來將興建住宅大樓。
今日，皇翔除公告此購地重訊外，也發布第二季財報。該公司上半年營收為40.15億元，年增26.6%。EPS（每股純益）為4.31元，優於去年的3.32元。
▲樹林水源段759等19筆地號，位於水源街、正對樹林運動公園。（圖／翻攝自地籍圖）
該地位於水源街、正對樹林運動公園。以水源段759號查詢謄本，發現該土地在今年5月由陳姓自然人購入，且共同擔保地號也顯示為19筆，並與重訊吻合。不過實價登錄查無該交易。專家表示：「這應該由中間人先進行土地整合，之後再賣給皇翔。」
《住展》雜誌研發長何世昌表示，樹林區新案每坪均價已達3字頭，鄰近火車站者甚至可來到40~50萬元行情，本次皇翔購地每坪僅28.2萬元，等同於可把地坪當作建坪賣，完全就是甜甜價。
不過，東森房屋樹林篤行加盟店長吳冠成表示，樹林區的建地每坪至少55~60萬元，而以27.7萬元來看，其有可能包含非住宅用地的土地，或為區段徵收計畫區。然而，何世昌說：「其為住宅區，是區段徵收的可能性低，推測價格便宜，也許和當地有難以拆除的地上權有關。」
至於未來的推案價格，何世昌指出，該地隨然距離火車站遠，但鄰近未來的捷運萬大線、溪州站點，加上又是品牌建商、大基地開發，屆時成交單價有望站上35萬元。
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