記者陳筱惠／台中報導
台中七期的大坪數豪宅回溫，在品牌建商屢創新高價下，仍有2字頭凍漲豪宅現身，位於市政北一路上的寶典建設「天璽3」、屋齡15年，早期單價每坪30萬元上下，近期該社區出現超低價換單坪23萬元、底價3246萬元的法拍戶，今日3拍由7年級翁姓男子加價653萬元得標。
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▲位於市政北一路上，緊鄰台中市議會的大坪數豪宅「天璽3」今4樓戶法拍3拍，由7年級翁姓男子加價653萬元得標。（圖／記者陳筱惠攝）
「天璽3」4樓豪宅，建物137坪，為4房2廳2衛2陽台格局，今日早上熱鬧進入第3拍，總底價3246.8萬元，換算每坪單價僅23萬元，也因底價換算與實價登錄揭露過的平均價格單坪34萬元，硬生生每坪少了11萬元，在七期重劃區堪稱難得的平價宅。
開標現場共吸引6組人馬投標，包含1對夫妻、1位小姐 、1位投資客、1對父女、以及代標業者，最終由7年級翁姓男子以每坪單價28.44萬元、總價3899萬元得標。
記者循線取得翁男說法，他表示：「我其實準備2張標單，一張3680萬元、一張3899萬元，到了現場看到有不少人要投標，心都涼了一半，最後一刻才決定丟出3899萬元的標單。」
他也強調：「這間房子是要拿來自住的才會標出高價。」得標後他也詢問在場投標人，有幾組都是出在3500萬元以下，一度擔心自己價格很「盤」。
透明房訊台中公司經理鄭本明直言，得標者的價格寫得很好，據悉與第2高價僅差一點點勝出，總價又壓在4000萬元以下，標得漂亮。
▲在地仲介認為，該社區雖凍漲多年但地點不錯，距離捷運不遠，具備4千萬元行情。（圖／記者陳筱惠攝）
根據謄本資料顯示，這戶被法拍的4樓，張姓自然人取得時間為2009年，實登無入手價揭露；不過同戶型的6樓戶在2014年時取得總價為3870萬元，單坪價格30.2萬元。
▲七期重劃區今拍定的豪宅僅2字頭，與目前一線豪宅6、7字頭比較，同一區域單坪價差40萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
敦璟開發經理謝兒政表示，該社區雖凍漲多年，且屋齡也有一點，但近期也有成交案例，如1月前棟的14樓戶以總價3958萬元成交，前屋主2013年3988萬元取得，等於小賠售30萬元出場；而6月份後棟的9樓還創下新高以單坪41萬元成交。
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