淡水唯一百貨頂樓空2年終出租 新租客曝可能用途

▲▼淡水「大都會廣場」頂樓戶近期實價揭露,以總租金25.8萬出租,創下淡水區近2年來最高紀錄。(圖/記者賴志昶攝)

▲淡水「大都會廣場」頂樓戶近期實價揭露,以總租金25.8萬出租,創下淡水區近2年來最高紀錄。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

捷運淡水站正對面的「大都會廣場」,為淡水區唯一的百貨公司,其中頂樓戶過去曾有火鍋店、旅店進駐,近期空租長達2年。不過,實價租賃揭露,頂樓戶6月30日以總租金25.8萬元出租,創下淡水區近2年來最高租金紀錄。承租此戶的兆基管理公司指出,還在招商中,但不排除將做餐廳使用。

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根據實價資訊,此戶位於「大都會廣場」11層頂樓,屋齡10年,總坪數約387坪,每月總租金為25.8萬元,換算每坪單價約664元。

過去淡水有如此高總額的租賃資訊,是出現在淡水中正東路一段3巷的「沐舍飯店」,2020年10月以每月183萬元,租下共2260坪的旅館。

「大都會廣場」管委會表示,此大樓頂樓戶為台北市政府捷運工程局所有,過去曾有麻辣鍋業者進駐,之後又變成旅館,但近期遭遇疫情,空租約2年時間,近期才傳出業者承租。

經記者詢問捷運局,得知此戶目前是由兆基管理顧問公司承租。兆基管理顧問資深協理蔡佳玲表示,此戶目前仍在進行招商中,若有結果會再跟外界透露。

▼淡水「大都會廣場」為淡水唯一百貨公司,位於捷運淡水站正對面。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼淡水「大都會廣場」為淡水唯一百貨公司,位於捷運淡水站正對面。(圖/記者賴志昶攝)

至於此戶未來能做那些規劃?住商不動產機構淡水新市加盟店長盧進和表示,「大都會廣場」是淡水最顯眼地標商業大樓,近期成為各大連鎖餐飲業者進駐淡水的首選,目前包含瓦城、1010湘、勝博殿、藏壽司以及西堤牛排在此大樓都有設置分店,且經營都相當成功。

盧進和表示,該大樓頂樓戶多達387坪,能分割2、3個店面,目前實價上每坪出租單價僅664元,算是相當划算,若以周邊一般店面來說,每坪單價1500元才算合乎市場行情。

他認為,「大都會廣場」頂樓具有視野景觀,且整棟都是連鎖餐廳品牌,有集客效應,屋齡也僅10年,裝潢過後檔次不同,因此若是出租給餐飲品牌,確實是相當看好。

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關鍵字:捷運淡水站大都會廣場百貨公司空租店面頂樓

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