▲台中14期重劃區完美體現「天時、地利、人和」的成功三大條件，不僅大咖建商雲集，房價更是將叩關7字頭。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
「天時、地利、人和」這成功的三大條件，用在台中14期重劃區最恰當不過，14期重大建設多、地段位處核心，也吸引大咖建商重點佈局；尤其在重劃區交地的2020年後登場，直接輾壓其他重劃區，躍升成為北台中換屋族、菁英豪客爭相鎖定的新富區。
這塊40年來最大403公頃的14期重劃區，包圍著11期的141公頃，一旁更是未來商業重鎮的水湳智慧城，目前坐擁洲際棒球場、未來坐等台中巨蛋、漢神洲際購物中心，區內又有全台著名私校聚落，僅短短2年，罕見形成北部上市櫃建商、在地品牌建商爭相佈局的重鎮熱門區。
北屯14期具備低容積、低建蔽、高綠覆率的居住開發條件，也前所未見的吸引北部指標建商如以往只在七期開發的大陸建設、首次南下的新美齊、宏璟，以及指標建商國泰建設等加碼佈局，台中知名品牌建商如元鈞、順天、寶輝、雙橡園、陸府、精銳、惠宇更是接連插旗搶進，觀察區域內全都是數一數二的一線建商，甚至比七期重劃區陣仗更驚人！
▲崇德商圈已有星巴克、鵝房宮、屋馬燒肉等商家進駐，生活機能佳。（圖／業者提供）
根據內政部最新實價登錄資料統計，2021年8月到2022年8月，北屯區預售屋總價3000萬元以上豪宅產品高達627筆，多數就集中於14期重劃區，尤其是地價最高的「仁平段」。
從地理位置進一步分析，14期與水湳經貿園區相互呼應，以目前土地成本取得成本，加上每建坪成本，加上間接成本，估計未來整體中央公園特區及14期大樓推案單價相乘品牌效應，會是台中房市發展的主戰場，即便目前尚未有成屋案，但房價未來叩關7字頭指日可待。
全球居不動產情報室總監陳炳辰更指出，具備多項利多的14期最高成交價來到單坪66萬元，叩關7字頭已可預見，以去年開賣一次性揭露169筆的雙橡園「2925」，單價更有多筆已衝破60萬元，足見購屋族對擁有大片綠地的仁平段的信心極高。
觀察目前14期即將進場的個案，如「順天King's Road」、「豐邑豐穗」，後續還有國泰建設加碼的美和段新案，在地房仲認為，14期重劃區有話題、有成熟商圈機能、明星學區林立、交通動線順暢，滿足菁英客層，心中完美的購屋條件，即便房價已定錨高價位，但依然極具吸引力。
▲元鈞建設「坐忘山」基地條件優質、整齊棋盤式街廓、戶戶大棟距、遠眺重劃區市容。（圖／業者提供）
觀察目前區域預售市場，元鈞建設攜手七期豪宅建築師張德昌打造地標宅「元鈞坐忘山」，選址萬坪水湳公園首排、1500坪南北向地王級基地、22層超高樓建築，僅84戶住家0店面，延續周邊地景，塑造自然系宅邸，吸引重視生活質感的自營商、執業醫師、科技菁英等目光。
更有已購客私下分享，「元鈞坐忘山」基地直面水湳生態公園不說，格局規劃上採Ｚ字型設計，讓每間房皆有採光，看遍14期大小個案，對於需要大尺度、大空間的自住客來說，是不需猶豫的選擇。
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