陸房市「金九銀十」今年超慘淡 長沙、南京降幅超七成

▲共有產權房,北京,廣州。(圖/CFP)

▲大陸8月房市復甦受阻。(圖/CFP)

記者鄭思楠/綜合報導

大陸8月房市復甦受阻,未來能否再現「金九銀十」榮景令人恐難以令人樂觀。據中國指數研究院監測,9月前兩周,重點城市商品住宅成交面積年增率降幅仍大,傳統「金九」開局不及預期。分析認為,今年或難現金九銀十繁景。

這個中秋假期,據中指研究院統計的14個二線城市成交面積情況顯示,僅有瀋陽實現了年增率增長。數據表明,瀋陽在中秋小長假中總成交面積年增74%。溫州、杭州、蘇州、濟南、青島等城市均有不同幅度的下降,但長沙、西寧、南京三個城市降幅顯著,均在七成以上。

在成交套數下降城市中,成都因近期以來疫情及自然災害等各種負面因素的影響,樓市短暫陷入停滯,中秋假期成交不足10套,位居跌幅首位。

在成交面積方面,中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜分析指出,在整個中秋假期期間,重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期下降31.6%;一二線城市整體降幅相對較小,在20%左右的降幅範圍之內。

基於整體市場表現,陳文靜認為,此前斷供事件對於當前購房者的市場預期還是會有一定影響和拖累;除此之外,最近一些地方因疫情反覆,部分南方城市高溫現象持續,這些因素均會在一定程度上拖累當前市場的恢復節奏。

9月以來,多地疫情反覆進一步拖累了市場恢復節奏,購房者的置業信心還是偏弱,傳統「金九」的開局並不及預期。陳文靜認為,8月底大陸各地出台政策的頻次有一定程度上的放緩,9月以來雖然有一定程度上的加快,但在加快的節奏和力度上對於促進整個市場情緒的修復還是有一些偏弱。

克而瑞研究中心副總經理楊科偉分析,傳統「金九」已連續兩年缺席,今年樓市「金九」或也難重現過去「繁榮」。一方面,行業大周期「拐點」正在到來,隨著市場下行趨勢強化,傳統銷售旺季也難出現大幅上漲行情;另一方面,大陸穩地產政策效應仍待釋放,疊加市場信心不穩,短期內市場下行預期較難被扭轉。

關鍵字:大陸房市

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