▲板橋文化路一段路此家便當店，實價上以每坪租金6327元承租。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
新北市板橋區有府中、新埔、南雅等商圈，各有不少愛好者，不過根據實價揭露的店租行情，今年以來，板橋每坪單價最高的「店王」，竟是位於捷運新埔站周邊，一家專經營餐盒的餐飲業者。專家分析，該店面位於十字路口旁，又加上坪數小，因此每坪單價較高。
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實價揭露，位於文化路一段上280之3號1樓的餐盒店，總坪數僅11.07坪，1月以總價7萬元租下，換算每坪單價高達6327元，為板橋今年實價上每坪店租最貴的金店面。
信義房屋新埔捷運店專案經理劉誕謦表示，新埔捷運站周邊為商圈最熱鬧區域，周邊租金行情近期高居不下，以1號、3號出口周邊來說，1樓小店面租金總價就能到4萬元左右；至於到文化路上，坪數約20~30坪店面，租金單價約3000~5000元左右。
至於餐飲店面租金能達到每坪單價6327元，主要是該地點正面公車站牌，步行至捷運新埔站也僅3分鐘，又鄰近文化路一段、陽明街的十字路口，能夠匯集周邊人潮，地點相當優越，商品又能吸引附近商辦、致理科技大學的上班、學生族群，因此能成為板橋店效最高的「店王」。
▼板橋四維路此家按摩店，實價上揭露以月租金總價13萬元承租。（圖／記者賴志昶攝）
至於新埔周邊，每坪單價排名亞軍的「店后」，同時也是板橋租金單價排名第三店面，位於四維路上，為一家新開幕不久的按摩店。根據實價，該店總坪數僅24坪，3月以總價13萬元承租，換算每坪單價約5418元。
劉誕謦分析，四維路、裕民路一路延伸至捷運新埔站，沿途都算是小夜市，為一體成型的商圈，路上人群匯集，沿線逛街人潮多。而該店面為三角窗店面，雖店坪不算大，但由於店址顯眼，具有廣告效益，又能提供逛街人潮一個小憩、按摩的空間，因此營利成績看好，租金價位能開出不錯成績。
東森房屋研究中心副理陳玟靜分析，捷運新埔站周邊商圈，除了能匯集附近在地住戶，也能接收沿線裕民夜市、四維商圈等客群，更有致理科技大學的學生族群加持，因此商業氣息相當濃厚，周邊店租行情，近期能打敗府中、南雅夜市等板橋著名商圈，並不意外。
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▼板橋新埔每坪單價最高的兩家店面。（表／ET彙整）
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