苦等邊境開放 北市店面租賃量創7年新低

▲▼西門町徒步區,因為新冠肺炎影響,晚間七點人潮比以往少了近一半,部分觀光客戴上口罩,部分沒有戴上口罩。(圖/記者呂佳賢攝)

▲去年台北市店面承租量年減21.2%,創近7年以來新低。(圖/記者呂佳賢攝)

記者項瀚/台北報導

去年台北市店面承租量年減21.2%,創近7年新低。平均月租金單價為2367元,相較2015年高點更是下跌25%。另外,今年萬華區最高的1筆租金揭露,每坪還不到3千元,可見西門町的租賃市場有多慘。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

根據台北市地政局的年報資料顯示,去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件,較2020年減少21.2%,創近7年以來新低。平均月租金單價部分,2021年每坪2367元,較2020年持平,但相較2015年高點下跌25%。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈 。(圖/信義房屋提供)

綜觀各商圈,2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈,第三名位於士林捷運站商圈,月租金單價分別為每坪1萬1669元、1萬595元、9781元。觀察去年前10名分布狀況,有5件位於西門町商圈。

不過,今年西門町實價租賃案件靜悄悄,整個萬華至今租金單筆實價,最高價每坪單價僅2777元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這2年疫情重創國內觀光商機,國際觀光客也雪崩千萬人次,國際觀光商圈店面大量空置,更有許多飯店乾脆危老改建,或者被頂讓由新業者接手。

「不過就在全球疫情逐漸趨緩,逐漸回歸正常生活,國內也將朝向免隔離的開放趨勢。」曾敬德說,國內的國際觀光商機已經露出曙光,近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。

曾敬德指出,這波疫情重挫觀光商圈,僅內需型的商圈還能撐住,如市府商圈等。不過,政府預計最快10月邊境就要開放,對於這2年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等,店面市場都有機會緩步觸底復甦。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:店面租賃租金店面市場街邊店疫情邊境開放信義房屋曾敬德

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

錢花在刀口上!老台中企業家看準1點 買房回歸市中心

過去賣豪宅講求有緣人,即使在政府打房及升息的壓力下,台中市前8個月不動產移轉3萬3318戶,逆勢年增7%,其中以往豪宅區科博館、草悟道周邊總價3000萬元以上住宅,近1年成交132戶;而七期中古豪宅房價凍漲多年,近年也不少個案因價格凹陷優勢而「動起來」。

14分鐘前

老爸借名買房「5年現賺700萬」 老婆超貪1句!網砲翻:可離婚了

「憑什麼我可以直接佔有?」一名人夫表示,多年前老爸資產配置,把房子買在原PO名下,如今爸爸想把房子賣掉,而原PO查房子目前行情已暴漲700萬左右。怎料老婆得知後,主張爸爸應該拿一半獲利給原PO,但原PO認為不該佔有,夫妻倆為此大吵一架,引發網友怒轟「老婆很勢利,屬見錢眼開十分貪心的類型!」

20分鐘前

新北最複雜公辦都更案啟動 皇翔董座談房市脫口「很慘」

新北市最大的「大陳地區單元3公辦都更案」,在皇翔建設(2545)、新北住都中心聯合推動下,目前已將該範圍中的新生公有市場拆除,並於昨(28)晚返回原址舉辦惜別活動。提及近期房市,皇翔建設董事長廖年吉脫口而出「很慘」兩字,但仍強調會維持價穩格局。

40分鐘前

投資客落難!帥過頭慘賠3億租屋八里 自曝:有錢也只開查某

過去叱吒房地產界的投資客四劍客「三黃一劉」,近年來逐漸轉為低調,其中僅剩「帥過頭」黃家進仍持續大鳴大放。近期帥過頭接受《ETtoday》專訪坦言,過去炒房最慘曾賠2、3億元,且已租屋17年時間,至於金錢觀念,他比較不計較,甚至有錢也只是去「開查某」。

2小時前

最強投資客「三黃一劉」現況曝 帝寶劉媽媽低調求售東區店面

過去投資客「三黃一劉」當中,除黃家進之外,其他3人近年來相當低調。「勇哥」黃勇義先前由於逃漏稅,遭到判刑;黃文雄則一改投資客身分,近期入股房仲產業,成為全國不動產總裁;至於「帝寶劉媽媽」則轉為低調,近期傳出開價2.8億元求售「主婦之店」。

2小時前

關穎豪宅驚見一敗筆! 160坪開箱「客廳到廚房20公尺長」

藝人關穎日前登上網紅Joeman的YouTube頻道,大方公開位於台北市160坪的豪宅,不僅擁有1戶2電梯,客廳連通廚房整個空間大約有20公尺長,裝潢細節令人驚呼連連。但關穎也分享一個自家唯一的敗筆,就是廚房用來阻隔油煙的雙層鐵拉門,又重又不智能,但如果不關起來,油煙又會飄散出去。

4小時前

房客欠租3年未繳! 96歲房東爺又賠41萬:我真的受不了了

美國經常傳出房東惡意驅趕房客的事件,不少也有惡房客吃定房東的反例。相對於大型租屋管理單位或是大房東,許多小房東更容易遇到租客長年拖欠房租的問題,一名96歲的房東爺爺更因為租客欠租又賴著不走,讓他無法再負擔下去。

12小時前

房地產是「台灣護國群山」!徐國勇大讚:真正的產業火車頭

台灣房地產價格不斷創新高,內政部長徐國勇表示,台灣不是只有台積電(2330)是「護國神山」,反而帶動各產業的房地產推動台灣經濟,扮演了「護國群山」的角色,「不動產業是真正的火車頭!」

13小時前

租7000元透天!夫妻「防疫險爽領42萬」想購屋 全場見細節驚呆了

「買了又怕沒有生活品質!」一名40歲人妻透露,她與老公有百萬存款,近日領到42萬防疫險理賠金,恰巧租屋處附近有老透天要賣,因此讓她萌念購屋念頭。事實上,原PO夫妻雙薪6萬,一家四口租的房子只要7000元,如果142萬拿來買房,一繳就是30年,讓她擔心經濟負擔太大。

15小時前

無地可買?開發商縮手 住宅用地投資額年減63%

受房市前景不明朗、央行升息等因素影響,國內第三季大型商用不動產交易量下滑,根據商仲統計,第三季交易量能甚至回到2019年來新低。另外,住商用地前三季投資額,更比去年同期減少63%。專家指,受土建融限縮與政策面影響,使得建商獵地腳步放緩。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響