▲去年台北市店面承租量年減21.2％，創近7年以來新低。（圖／記者呂佳賢攝）
記者項瀚／台北報導
去年台北市店面承租量年減21.2％，創近7年新低。平均月租金單價為2367元，相較2015年高點更是下跌25%。另外，今年萬華區最高的1筆租金揭露，每坪還不到3千元，可見西門町的租賃市場有多慘。
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根據台北市地政局的年報資料顯示，去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21.2%，創近7年以來新低。平均月租金單價部分，2021年每坪2367元，較2020年持平，但相較2015年高點下跌25%。
▲2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈 。（圖／信義房屋提供）
綜觀各商圈，2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，第三名位於士林捷運站商圈，月租金單價分別為每坪1萬1669元、1萬595元、9781元。觀察去年前10名分布狀況，有5件位於西門町商圈。
不過，今年西門町實價租賃案件靜悄悄，整個萬華至今租金單筆實價，最高價每坪單價僅2777元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這2年疫情重創國內觀光商機，國際觀光客也雪崩千萬人次，國際觀光商圈店面大量空置，更有許多飯店乾脆危老改建，或者被頂讓由新業者接手。
「不過就在全球疫情逐漸趨緩，逐漸回歸正常生活，國內也將朝向免隔離的開放趨勢。」曾敬德說，國內的國際觀光商機已經露出曙光，近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。
曾敬德指出，這波疫情重挫觀光商圈，僅內需型的商圈還能撐住，如市府商圈等。不過，政府預計最快10月邊境就要開放，對於這2年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等，店面市場都有機會緩步觸底復甦。
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