傳產、科技業需求旺盛 Q3商用不動產交易量衝618億

▲▼第三季商用不動產總交易額創下618億元,表現突出。(圖/信義全球資產提供)

▲第三季商用不動產總交易額創下618億元,表現突出。(圖/信義全球資產提供)

記者賴志昶/綜合報導

近期國際局勢不穩,再加上各國與國內持續升息,使投資人趨向觀望態度。不過,信義全球資產公司觀察,第三季商用不動產交易金額達618億,較前一季漲9成,規模甚至較去年第四季旺季還高。其中,以工業地產交易挹注最多,占比達7成。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

根據信義全球資產公司統計,7月至9月20日上市櫃法人大型交易中,總計第三季商用不動產交易金額為618億,創下今年單季交易總額最高,較前一季大幅增加90%,也較去年同期增幅約51%,此外,也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。加總三季交易額達到1371億,較去年同期交易額1157億,也成長了18%。

▼2021至2022年第三季商用不動產交易規模。(表/信義全球資產提供)

▲▼2021至2022年第三季商用不動產交易規模。(表/信義全球資產提供)

信義全球資產公司觀察,第三季以工業地產交易額426億挹注最多,占總交易比重約70%,較前一季工業地產交易115億元,成長約270%,也較去年同期232億元,成長84%;廠辦交易112億元居次,較前一季廠辦交易67億元,成長67%,也較去年同期101億元,成長11%。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,儘管大環境受多重利空資訊籠罩,但在台商回流、產業升級等工業地產剛需支撐,推升第三季商用不動產交易熱絡,買方以傳產、科技業自用需求為主。

▼2022年第三商用不動產市場交易產品佔比。(表/信義全球資產提供)

▲▼2022年第三商用不動產市場交易產品佔比。(表/信義全球資產提供)

林建勛進一步分析,由於北部工業地產價格攀升、且覓地不易,加上中南部陸續推動產業園區、台積電至南部設廠帶動供應鏈跟著南遷等因素,使工業廠房、土地交易熱區有南移趨勢,觀察第三季交易也可看出,高雄在工業地產交易量有58億,其中台郡科技以25億元取得和發產業園區土地。

林建勛說明,國際與股匯市波動,加上央行再度升息,雖然影響市場氛圍,不過,以目前商用不動產主要動能是來自產業自用型需求,再加上國境即將解封,未來國際商務、觀光人潮可望增溫,將是正面動能,而第四季為傳統旺季,交易額可望會成長。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:商用不動產工業地產商辦工廠廠辦信義全球信義全球資產公司上市櫃

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

建案廣告直球對決「一層一戶一億」 路人:沒錢不要來?

今年迄今高雄僅有4筆總價破億元的豪宅交易,不過近期卻有建案掛上巨幅廣告,寫著「一層一戶一億」,據了解該案就是位於馬卡綠園道首排的「美術帝國」,不過根據實價登錄該案最高價為6598萬元,代銷業者則表示這只是行銷方式之一,鎖定真正有能力購買的客戶。

6小時前

台中4大轉運站含金量高 烏日登購屋門檻最低站

台中市政府規劃大台中地區東、南、西、北4座大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心,其中豐原轉運中心率先於9月啟用,而交通建設之於房地產發展尤其重要,業者認為,轉運中心不僅能縫合舊車站、舊市區,帶來的商業價值也能支撐區域房價。

6小時前

結婚就上繳1/2薪水!他不滿女友討房貸「又不是掛我名」戰翻

原本明年想跟女友結婚,但女方因為有買房,向他提出1要求,反讓他萌生分開的念頭!一位男網友日前投稿「靠北女友2.0」,說女友打算結婚後住在她買的房就好,希望他可以一起付房貸,並上繳一半薪水,這讓原PO直呼不合理,「房子不是我的名字,為何我要負擔房貸及家用?」貼文引發論戰。

6小時前

紅樹林豪宅王捧6.28億進軍信義區 土地單價696萬創歷史二高

近期北市開發逐漸飽和,素地稀少之下,也推升蛋黃區土地價格。根據實價,大隱開發7月以約6.28億元,分2筆交易入手信義區基隆路一段、松隆路交叉口的百餘坪土地,其中雅祥段四小段地號292、292-1這筆交易,每坪單價為696.56萬元,此筆交易創下自實價以來土地交易第二高單價。

6小時前

男友沒房婚後住婆家!她一聽追求者「擁蛋黃區房」心動想分手

「有男生條件比男友好要追妳,你會怎麼做?」該名女網友苦惱求助,與現任男友友有結婚的計畫,但是因為經濟不穩定,婚後要與公婆一起住,等賺到錢之後再買房,並提出共同負擔房貸的條件,但原PO不太願意,最近有個在蛋黃區買房的男生邀約她吃飯,她因此動搖,有了想分手的念頭。

7小時前

年輕人躺平不想買房 專家:老屋繼承、改建成房產趨勢

這兩年房子賣不動了,很多人以為是因為疫情的原因,其實並不全然。根本的原因是年輕人的想法變了。

7小時前

巨蛋VS.三多尬人氣 百貨改裝規模驗證商圈興衰

高雄百貨業者近期紛紛展開改裝,但商圈熱不熱門改裝型態也不同,例如漢神巨蛋除了擴大原本如UNIQLO、GUCCI等營業範圍,也有如TOM FORD等新櫃進駐,而在相對沒落的三多商圈,遠東SOGO百貨高雄店則是把一半的營業面積出租,規劃為市民便利生活空間。

8小時前

建商砸百億斜槓綠能 插旗彰化打造全台最大儲能電廠

台中建商親家建設,跨足綠能產業,插旗彰化全興工業區,購入4550坪土地,將分為二期興建儲能電廠,總投資金額超過百億元,第一期預計明年8月運轉,預估單日儲電可達20萬度,可供1.5萬戶普通家庭用電,商機無限。

8小時前

他怨房租下月漲3200元 釣出更衰苦主:每月多噴2.5萬

經濟不景氣遇上房東大調租金,許多租屋人紛紛喊苦,美國一名網友就遇到自己的房東直接調漲100美元(約新台幣3200元)的租金,不只如此,水費分開繳,電費更直接直接翻倍收費,讓他直呼「瘋狂」。

9小時前

左手賣右手! 中國農業1.5億買北投「道生幼兒園」

「道生幼兒園」全盛時期在雙北共有21間分校,且強調皆為直營體系、自地自建,不過現在只剩下6間。而最新實價揭露,北投分校以1.5億元易主,買方為中國農業科技公司,並備註為關係人交易。在地房仲認為,隨少子化趨勢明確,該校也是勢必會走上重建。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響