【廣編】通膨、工料雙漲 東湖中古屋開價首見8字頭！

▲新案「家騰真」周圍康樂核心生活圈，從校園到家園，5分鐘採買散步圈。

圖、文／家騰真提供

營建物價成本再創新高！根據主計處最新統計顯示，今年前8月平均營造物價指數達到130.45，創下有統計來歷史新高紀錄，去年至今累積漲幅逼近2成，物價波動受到國際情勢、疫情影響，許多營造廠甚至難以評估成本。

以推案量稀少的東湖地區舉例來說，區內交易以成屋市場為主力，中古屋價格居高不下，甚至縮小與預售屋的價差，根據樂居網統計實價資料，屋齡10~20年的中古屋平均單價約71.9萬元，近期亦有大型中古社區開價上看72~82萬元。但區內近期唯一新案家騰建設「家騰真」定價約82~85萬，相形之下，新建案顯得實惠。

「家騰真」由蕭家福建築師領銜，作品遍佈北台灣地區，並跨足北京、成都等中國一級城市，與同樣追求質感建築、美學精神的京騰營造、采豐建築攜手合作。全案規劃地上15層大樓產品，有別於區域多採機械車位，家騰建設不惜成本開挖到地下5層，可戶戶配置一個平面車位，並形塑黃金比例格局，以高機能健康住宅為訴求，採用北市豪宅等級之德、日進口建材，規劃2~3房，27~32坪，雙面採光、戶戶雙衛浴。

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