網友留言決定臉書賣屋行不行 達人揭「私訊」最熱總價帶

▲▼高雄,臉書,房仲,廣告,總價,1000萬元,首購,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄首購族對總價的負擔能力不高,多鎖定1000萬元內的物件。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

愈來愈多房仲業者會在社群媒體上投放廣告,近期更有不少屋齡偏高的物件釋出,不過卻吸引相當多民眾留言索取資料,主要的原因就是「總價低」,專家表示高雄房價這2年上升太快,因此總價在1000萬元內的物件即便屋齡高,也能獲得首購族青睞。

►《地產詹哥老實說》EP91/江翠北側房價飆7字頭不合理? 在地洩:板橋門牌還有便宜可撿

大家都想買便宜的房子,這點在臉書張貼廣告的房仲最明瞭,近期可發現只要是張貼總價1000萬元已內的物件,留言數都不少,明顯比1000萬元以上的物件詢問度高,即便部分物件屋齡偏高,但仍可以獲得消費者青睞。

高雄市仲介公會副理事長郭銘揮表示,包括臉書、IG等社群媒體,使用者都是比較年輕的首購族群,這類族群對於房價的負擔能力較弱,因此鎖定的物件都是總價相對便宜的房子,1000萬元就變成1個分水嶺,總價在1000萬元內的房子年輕人詢問度高,留言踴躍,相反總價1000萬元以上的物件,在網路上的行銷就變得很難推動。

東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華指出,近2年高雄房價上升速度相當快,對首購族來說相當不利,因為薪資並沒有跟著房價一起上漲,卻要花更多的錢才能買到房子,壓力和痛苦指數都增加,過去只要總價800萬元就能買到全新的2房平車物件,現在總價得要放大到1000萬元,還只能買到屋齡10年內的產品。

▲▼福山里,福山學區,12年國教,人口,房價,信義房屋,高鐵,榮總。(圖/記者陳建宇攝)

▲現在就算房子屋齡較高,只要總價相對便宜就有市場。(圖/記者陳建宇攝)

因此,首購族對於屋齡條件也放寬不少,郭銘揮分析,2~3年前總價1000萬元還可以買到屋齡20年內的3房平車物件,但現在民眾只能屈就選擇屋齡超過30年的3房平車,才有機會將總價壓在1000萬元左右,也造就網路行銷物件時就算屋齡偏高,只要價格開在998萬元、988萬元等區間,詢問度都非常熱烈。

►《地產詹哥老實說》EP91/江翠北側房價飆7字頭不合理? 在地洩:板橋門牌還有便宜可撿

關鍵字:高雄臉書房仲廣告總價1000萬元首購東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

5分鐘前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

47分鐘前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

47分鐘前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

1小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

1小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

1小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

2小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

2小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

2小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

2小時前

讀者迴響