▲高雄首購族對總價的負擔能力不高，多鎖定1000萬元內的物件。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
愈來愈多房仲業者會在社群媒體上投放廣告，近期更有不少屋齡偏高的物件釋出，不過卻吸引相當多民眾留言索取資料，主要的原因就是「總價低」，專家表示高雄房價這2年上升太快，因此總價在1000萬元內的物件即便屋齡高，也能獲得首購族青睞。
►《地產詹哥老實說》EP91／江翠北側房價飆7字頭不合理？ 在地洩：板橋門牌還有便宜可撿
大家都想買便宜的房子，這點在臉書張貼廣告的房仲最明瞭，近期可發現只要是張貼總價1000萬元已內的物件，留言數都不少，明顯比1000萬元以上的物件詢問度高，即便部分物件屋齡偏高，但仍可以獲得消費者青睞。
高雄市仲介公會副理事長郭銘揮表示，包括臉書、IG等社群媒體，使用者都是比較年輕的首購族群，這類族群對於房價的負擔能力較弱，因此鎖定的物件都是總價相對便宜的房子，1000萬元就變成1個分水嶺，總價在1000萬元內的房子年輕人詢問度高，留言踴躍，相反總價1000萬元以上的物件，在網路上的行銷就變得很難推動。
東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華指出，近2年高雄房價上升速度相當快，對首購族來說相當不利，因為薪資並沒有跟著房價一起上漲，卻要花更多的錢才能買到房子，壓力和痛苦指數都增加，過去只要總價800萬元就能買到全新的2房平車物件，現在總價得要放大到1000萬元，還只能買到屋齡10年內的產品。
▲現在就算房子屋齡較高，只要總價相對便宜就有市場。（圖／記者陳建宇攝）
因此，首購族對於屋齡條件也放寬不少，郭銘揮分析，2~3年前總價1000萬元還可以買到屋齡20年內的3房平車物件，但現在民眾只能屈就選擇屋齡超過30年的3房平車，才有機會將總價壓在1000萬元左右，也造就網路行銷物件時就算屋齡偏高，只要價格開在998萬元、988萬元等區間，詢問度都非常熱烈。
讀者迴響