總價、格局相同!「10樓小vs.3樓大」怎選? 內行給答案

▲▼        房市空景,建案,工地  。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO表示,頂樓和三樓都是兩房一廳,總價也相同,但三樓的空間略大一些。(示意圖/資料照)

記者陳怡靜/綜合報導

買房不只要考量地段的便利性,樓層的挑選也是一門學問。一名網友指出,最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選,兩間總價相同,格局也都是二房一廳,不過三樓的小孩房空間更大,「想請問版上各位高手會如何選擇?」貼文一出,內行提醒「1考量」是抉擇關鍵。

原PO在PTT home-sale板表示,近期看中一起建案,不過只剩下頂樓和三樓可選,兩間價錢一樣,格局也都是兩房一廳,頂樓位在十樓,實際坪數13.67坪,景觀好又面對公園,也不是邊間。三樓的物件實坪16.05坪,陽台旁有電線桿,會擔心電磁波,一樣是面對公園不過視野略遜一籌,「因為低樓層又在公園旁,蠻多小孩在那裡玩的,可能要自己加裝防音窗」。

原PO接著補充,三樓的小孩房更大、可收納空間也較大,「看似三樓cp值較高,未來感覺比較好脫手(?)但電線桿跟噪音讓我有點怕怕陷入選擇障礙」,只好發文求救。

文章曝光後,立刻引發兩派論戰,「價錢一樣當然選高的,爽度有差」、「室內差三坪在這種小房子差很多耶」、「三樓竟敢賣十樓價錢先砍價再考慮吧」、「地震和停電就知道低樓層好,台灣買高樓層就銷售話術」、「現實就是房子太小根本難受...尤其你還有小孩」、「是我會選坪數大一點,景觀不是時時刻刻在看,但是房子大一點是你一直都能感受的到的」。

▲▼ 房市空景           。(圖/記者林裕豐攝)

▲許多人建議原PO,選擇頂樓將來能以較高的價格轉手。(示意圖/資料照)

不過就有網友直言,如果將來有意要轉賣,一定選頂樓,「考慮到會賣肯定還是挑高的」、「高樓有view 就好轉手」、「現在是高樓層王道時期,如果自住可以選cp值高的低樓層,但投資就選高,好脫手」、「你這個坪數加小孩保證過幾年又要換屋,選好脫手又能保值的」。

關鍵字:高樓層低樓層頂樓PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「京華城舊址」未來模樣首度曝光! 威京小沈坦言難再起

3年多前,威京集團主席沈慶京一手打造,曾紅極一時的北市地標建築京華城熄燈收場,馳騁商場多年的他毫不氣餒,揚言「男兒應戰死沙場」打算再戰商辦市場。

1小時前

春節長假買氣急凍 中南部建商直接布局329檔期

長達10天的春節假期,房市隨著最強寒流一起凍結,受到《平均地權條例》通過影響購屋族買房信心、長假安排國內外出遊、寒流來襲等因素,過去房市溫度高的中南部,也有不少代銷業者乾脆初五、初八才上工,讓今年春節賞屋人潮銳減,來到近3年最差。

13小時前

「大學讀1科系」8成同學買房又生孩!他曝:沒有富二代

「到底是誰買不起房?」一名網友透露,過年與老同學聚會,大家都買房生小孩,而且生2個孩子的人比生1個的還要多。原PO也直言,大學讀的是後段大學企管系,「我們都是一般人而已,PR都低於50%」,同學也沒有半個富二代,卻都能順利買房生子。文章曝光後,網友反酸「你再晚出生5至10年就不一樣了!」

14小時前

牆壁都黃了!他怨家人「1舉動」熏慘 意外爆共鳴:整層都那味

拜拜是台灣人的傳統習俗,不少人家中甚至有神明廳,但就有網友感到超困擾!家裡從冬至、尾牙、大年初一就一路拜,拜到昨(29日)晚拜天公,香的味道直到12點多還散不到,讓他心情很差,直嘆「把年過成這個樣子,再來說現在都沒有年味。」

14小時前

裝修工破牆「發現470萬紙鈔」嚇壞!屋主僅願分10% 告上法院結果曝

美國一名裝修工人接受委託重新翻修一處房屋,結果他竟在一個櫃子後方發現了一個神祕的盒子和信封,裡面裝滿近16萬美元的紙鈔。屋主得知後聲稱自己擁有那筆錢,並願意分給工人10%,但工人認為自己應可分到40%,所以兩人直接鬧上法院。

14小時前

「害年輕人買不了房」 鄉民怒駁房市名嘴3大「不能買」論點

某S開頭的房市名嘴時常強調,8不推建商、不推蛋白重劃區,此外也會po出賠售文,並要大家不要接刀。對此,網友發文針對這3點一一回覆,並直言「他根本是害年輕人買不了房吧?」

14小時前

花蓮民宿過年一晚3800元!房間僅3坪大「設備全壞」 他入住傻了

不少人趁著這次超長的春節連假出去玩,但也踩到不少地雷。一名網友近日帶著妻小到花蓮玩,晚上訂了一間3800元的房間,但實際入住之後,發現照片和實品完全不符,不僅房內的電線亂牽,電視、排氣孔、蓮蓬頭等設備還是壞掉的,本來想慶祝老婆生日,結果好好的一天被這間房間毀掉了,讓他相當無奈。

14小時前

等同111個信義計劃區! 全台1.7萬公頃土地無人繼承

全台未繼承土地達1萬7000多公頃,相當於111個信義計畫區面積,價值共4千8百億元。地政士表示,國內大部分的財富集中在30~40年次的長輩身上,而國人平均壽命約80歲,也難怪近年繼承和未繼承的數量增多。

15小時前

以為打砲很吵!狂找5間房「她一看限女生」怪怪的 內行曝真相 

許多房東以安全、單純為考量而限租女性!一名女大生透露,近日找了5間租屋處,「發現很多房東只租給女生,我覺得蠻怪的」,便好奇拋問限女的背後原因,「方便管理?可以抬高租金嗎?」文章引發討論,過來人直言,限女性確實會增加承租意願,且會比男女混居來得安全、單純一些。

15小時前

「大齡」辦公室夯 北市2大傳統商圈空置率不到1%

北市近年來「商辦荒」,辦公室空置率持續下探,據信義全球資產公司調查,北市商辦空置率去年第四季剩2.38%,為去年度最低。其中,南京四、五段及敦南等傳統商圈,以「大齡」商辦供給為主,空置率皆不到1%。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響