總價、格局相同!「10樓小vs.3樓大」怎選? 內行給答案

▲▼        房市空景,建案,工地  。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO表示,頂樓和三樓都是兩房一廳,總價也相同,但三樓的空間略大一些。(示意圖/資料照)

記者陳怡靜/綜合報導

買房不只要考量地段的便利性,樓層的挑選也是一門學問。一名網友指出,最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選,兩間總價相同,格局也都是二房一廳,不過三樓的小孩房空間更大,「想請問版上各位高手會如何選擇?」貼文一出,內行提醒「1考量」是抉擇關鍵。

原PO在PTT home-sale板表示,近期看中一起建案,不過只剩下頂樓和三樓可選,兩間價錢一樣,格局也都是兩房一廳,頂樓位在十樓,實際坪數13.67坪,景觀好又面對公園,也不是邊間。三樓的物件實坪16.05坪,陽台旁有電線桿,會擔心電磁波,一樣是面對公園不過視野略遜一籌,「因為低樓層又在公園旁,蠻多小孩在那裡玩的,可能要自己加裝防音窗」。

原PO接著補充,三樓的小孩房更大、可收納空間也較大,「看似三樓cp值較高,未來感覺比較好脫手(?)但電線桿跟噪音讓我有點怕怕陷入選擇障礙」,只好發文求救。

文章曝光後,立刻引發兩派論戰,「價錢一樣當然選高的,爽度有差」、「室內差三坪在這種小房子差很多耶」、「三樓竟敢賣十樓價錢先砍價再考慮吧」、「地震和停電就知道低樓層好,台灣買高樓層就銷售話術」、「現實就是房子太小根本難受...尤其你還有小孩」、「是我會選坪數大一點,景觀不是時時刻刻在看,但是房子大一點是你一直都能感受的到的」。

▲▼ 房市空景           。(圖/記者林裕豐攝)

▲許多人建議原PO,選擇頂樓將來能以較高的價格轉手。(示意圖/資料照)

不過就有網友直言,如果將來有意要轉賣,一定選頂樓,「考慮到會賣肯定還是挑高的」、「高樓有view 就好轉手」、「現在是高樓層王道時期,如果自住可以選cp值高的低樓層,但投資就選高,好脫手」、「你這個坪數加小孩保證過幾年又要換屋,選好脫手又能保值的」。

關鍵字:高樓層低樓層頂樓PTT

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