▲信義區基隆路一段與松隆路交叉路口百餘坪土地，近期以總價約6.28億元，分2筆交易被大隱開發收購。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
近期北市開發逐漸飽和，素地稀少之下，也推升蛋黃區土地價格。根據實價，大隱開發7月以約6.28億元，分2筆交易入手信義區基隆路一段、松隆路交叉口的百餘坪土地，其中雅祥段四小段地號292、292-1這筆交易，每坪單價為696.56萬元，此筆交易創下自實價以來土地交易第二高單價。
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近期實價揭露，大隱開發攜手築實建設、統創建設以總價6億2794萬元，7月27、28分兩筆交易相繼買下信義區基隆路一段、松隆路交叉口的雅祥段四小段地號292、292-1、291-4、278-2等4塊地，總坪數117.07坪，換算每坪單價高達536.7萬元。
其中，以2億6337萬元買下雅祥段四小段地號292、292-1共37.81坪地，每坪單價為696.56萬元，此筆交易為今年以來信義區單價最高土地交易。
另查地籍謄本資料，該土地上頭建物，也是在同日由大隱開發、築實建設、統創建設共同攜手購入，不過在實價上並無顯示價格。
▼北市信義區周邊素地相當稀少，因此土地價格屢創新高。（圖／記者賴志昶攝）
根據Google Map資料，上頭建物過去為便利商店，但經記者實地走訪，目前該地為周邊新案「信義WOW」的接待中心。
據了解，大隱開發目前正著手此區塊危老改建案，目前正在積極整合周邊，不由於目前基地面積也已算完整，若整合不順也可能直接進行開發。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，根據實價資料，292及292-1這2筆地號的單價，是周邊1公里內、自實價以來土地交易第二高單價，且第一高單價土地所在位置是目前新光三越百貨，因此這幾筆臨高架橋的土地是相當高的價位。
郎美囡分析，由於台北市素地非常稀少，新開發案幾乎都是危老都更，且這個地段鄰近捷運市府站，通往松山區、內湖區相當便捷，周邊有許多公司行號，因此能創造出高單價。
至於該區塊未來新案行情，《住展》雜誌研發長何世昌分析，此案目前周邊新案成交單價至少110~120萬元，而若未來大隱整合到更大區塊的基地，並形塑符合信義區形象的豪宅品牌，則未來推案每坪價格可能將破120萬元。
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