台中4大轉運站含金量高 烏日登購屋門檻最低站

▲▼ 台中四大運轉中心            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中東、南、西、北大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市政府規劃大台中地區東、南、西、北大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心,其中豐原轉運中心率先於9月啟用,而交通建設之於房地產發展尤其重要,業者認為,轉運中心不僅能縫合舊車站、舊市區,帶來的商業價值也能支撐區域房價。

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自從台中第一條捷運綠線啟用,軌道經濟的概念打進購屋族的篩選條件,而台中市政府交通局長葉昭甫表示,目前大台中地區已有完工啟用的豐原轉運中心,大台中轉運中心(台中火車站)6月下旬已開工,預計2025年9月完工;水湳轉運中心今年9月開工,預計2026年完工;「烏日轉運中心」則積極與交通部鐵道局研商納入台中高鐵站區整體規劃中。

▲▼ 台中四大運轉中心            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲水湳轉運中心9月開工,預計2026年完工。(圖/記者陳筱惠攝)

4大轉運中心陸續啟動大台中交通引擎,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,台中在今年之前並沒有所謂結合商場、配合其他交通動線的大型轉運中心,依照目前規劃藍圖來看,運轉中心設立不僅能縫合各區舊車站、舊市區,甚至因招商機制,還會加速商業行為發展。

而交通建設一向是支撐不動產的重要因素,以台中來說,一條環74線包圍台中市中心,近幾年的推案發展也都是沿著74線為主力,另外,台中捷運綠線的開通,更帶動北屯至烏日沿線房價起飛,最明顯的區域莫過於北屯機捷特區。

▲▼ 台中捷運綠線G6崇德文心站,台中捷運,台中綠線,G6站,台中4期,台中房市,台中街景,台中大樓,崇德路與文心路,台中北屯,北屯房市 。(圖/信義房屋提供)

▲交通建設一向是支撐不動產的重要因素,台中捷運綠線的開通,更帶動了北屯至烏日沿線房價起飛。(圖/記者陳筱惠攝)

豐原區長洪峰明則說,「豐原轉運中心」打破火車站前後站界限,不管當地民眾或外來遊客,要享用豐原知名廟東小吃或逛百貨商圈,以往為停車問題,常造成中正路塞車,現在到豐原轉運中心停車場,距離到廟東夜市僅約500公尺真的更方便。

觀察台中4大轉運中心周邊,目前豐原區、台中火車站周邊新案房價已坐4望5、水湳經貿園區地板價8字頭,惟烏日區房價基期最低,新案坐3望4,據悉,2021年以38.95億元標下烏日區4256坪土地的大華建設,近期正準備進場推出千戶大案,雖尚未公開但已引起市場關注。

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關鍵字:台中轉運站交通豐原烏日水湳台中火車站不動產

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