▲科學園區周邊，不論是竹科、中科、南科，都是這幾年房價大漲的區段。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
科學園區周邊，不論是竹科、中科、南科，都是這幾年房價大漲的區段，屢屢登上媒體版面創價的也都有科技業身影加持，這類買盤除了在新竹出現工程師的「新手村」，中科房市也因工程師工作時間長，想多爭取休息時間而出現的新結構。
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信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒就透露，以西屯區中科生活圈周邊來看，科技業的買盤比例年年高增，周圍房市主力買盤為初階、中階工程師，而他仔細觀察職業這些工程師客層，多半需要輪值大、小夜班。
因需要輪值，也需要on call隨時待命，讓他們的買房範圍反而縮小，鎖定在車程15分鐘左右的物件最為搶手；而因工作性質而形成區域特殊買盤的還有醫療業，中科附近同時擁有澄清、榮總2大醫療院所，這都是讓區域房市不滅的主要原因。
▲以西屯區中科生活圈周邊來看，科技業的買盤比例年年高增，與工程師工作時間長短有關。（圖／記者陳筱惠攝）
大幅科地產林佳穎則表示，科學園區週邊的房仲從業人員也因此顯得比較封閉，需要特別了解周邊每一棟社區、每個釋出物件，比較不像其他區域房仲，可能需要通盤了解鄰近行政區房市。
以中科來說，最近的行政區屬於沙鹿、大雅、龍井，從建商推案版圖來觀察，也的確往這三區移動中，而此三區接收到的外溢效應，也讓新預售案短時間房價跳空。
陳泱儒舉例，以近年房市火熱的北屯來譬喻，若購屋族工作在西屯、北區，也許會朝向北屯、太平等地，車程30分鐘左右的通勤距離買房，但這對於中科工程師來說長時間工作，睡覺休息時間非常珍貴，不願捨近求遠。
▲以中科最近的行政區為沙鹿、大雅、龍井，從建商推案版圖來觀察，也的確往這三區移動中。（圖／記者陳筱惠攝）
不過也有例外，在中科上班的製程工程師Ｗ小姐就認為：「我買房買在東區，就是因為我不想每天進中科，回到家還在中科，感覺工作與生活沒有分開。」
另外會朝車程較遠的地區購屋，還有高階工程師與主管，除了薪資水平更高，也會相對追求更大坪數的物件，部分族群會往距離比較近的12期重劃區、水湳經貿園區、7期重劃區周邊出手。
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