▲買預售屋還是有一定風險。（示意圖／CFP）
網搜小組／鄺郁庭報導
「最近和老公在看房子，但喜歡的房子總價都高得可怕。」一位女網友表示，看到這樣的情況，夫妻倆想轉向看預售屋，但畢竟今年傳出各種缺工、缺料的消息，又怕買下去出狀況。貼文引起共鳴，就有人哀號已經買下去了，去看進度卻發現總是一拖再拖，引發話題。
這位女網友在Dcard發文求助，「現在買預售屋的風險在哪裡？」說夫妻倆有看到喜歡的房子，可是一看總價就退避三舍，因為都高得很可怕，讓人下不了手，「所以想轉向看預售屋的部分，但今年各種缺工、缺料的新聞不斷傳出，我很怕會出狀況。」
她透露，自己住在汐止，就看過一個約100戶的預售屋蓋一半爛尾，一荒廢就是20年，擔心會遇到類似慘案。但現在房價很高，原PO也怕不趕快鎖住房價的話，到時候只能買在更偏僻的地方，「想來問一下大家，買預售屋的話，風險會在哪？今年是不是風險更高？」
▲新成屋總價下不了手，預售屋又怕爛尾，讓原PO很兩難。（示意圖／unsplash）
貼文釣出哀嘆聲，「我也是買預售屋，每隔一段時間就會經過去看進度，結果都毫無進度或是進度超慢，而且都沒看到有工人在施工，超級害怕……」、「我也是買預售屋，進度一拖再拖，從原本說好今年11月交屋拖到過年前，前兩天又說延到年後，而且這次只說年後，沒明說是年後幾月。」
其他人則紛紛留言，「預售屋最好就先查有沒有成立10年以上的、比較有名的、沒什麼負評的、至少蓋過10幾間的建案，還有要有信託專戶的會比較保險」、「現在看到開案超過3個月以上還沒完銷超過四分之三的全都不要買，除非是非常有口碑的知名建商，不然真心建議不要碰。」
還有網友分享，「我的預售屋，2月說6月開工，6月說9月開工，最後總算是開工了。只能說預售屋很看建商評價，穩的建商可以買」、「最近買了預售屋，是在潛銷階段買的，價格比較便宜些。預售屋簽約時，履約擔保機制要選：價金返還，可以不用擔心爛尾樓，萬一建商倒掉，錢還拿得回來，頂多等待的這幾年當作白忙一場而已。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前為止沒有聽說這波有類似狀況，爛尾樓基本上都是上一波留下來的，但也可能是因為這波工期拉得比較長，要過久一點才看得出狀況。至於預售屋已經買下去的話，若在契約時間內，只能問問建商進度或逼一下，基本上大品牌的建商掌握度會比較高，小品牌就要看狀況。
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