▲雙北市中一樓為餐飲業、二樓或隔壁為住家的情況，相當常見。圖為示意圖，並非事件地點。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
台灣住宅環境多為住商混合，家裡樓下就是商家、餐廳並不少見。近期有PTT網友提問，隔壁棟是餐廳，「除了身材胖很快，荷包瘦很快外，有什麼缺點？」專家提醒，若住家旁有餐飲業，需注意火災、害蟲、油煙以及安寧問題。
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網友於《home-sale》版提問，他住的地方隔壁棟，一、二樓都是知名連鎖餐飲業者，「台下方正好面對餐廳頂樓，可看到渦輪排風扇，雖然餐廳油煙應有經過處理，但走到陽台「還是覺得哪裡怪怪的」，因此發文詢問「隔壁棟是餐廳有什麼壞處？除了身材胖很快，荷包瘦很快外，有什麼缺點？」
對此，網友紛紛回應，「蟑螂老鼠可能會比較多」、「油煙 噪音 出入環境髒亂」、「油煙 就算是高級餐廳 排出來的氣味也讓人受不了」、「油煙病媒出沒 如果是熱炒店還會有噪音」。但也有人說，沒什麼壞處，就是「吃東西會很會方便」、「肥宅變油肥宅」、「會胖」等。
▼各大商圈大多為住商混合環境，不少老舊公寓同時也是透天店面。圖為示意圖，並非事件地點。（示意圖／記者賴志昶攝）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，位在餐廳旁需要注意其排放油煙的管路位置，以及放置廚餘、垃圾的位置，倘若住家的通風處面這些位置，擔憂容易有油煙味或是廢棄物的味道，再來是環境整潔上，可能因食物而吸引昆蟲、動物，不過這跟餐廳本身的清潔維護也有關係。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，國內不乏知名火災意外都是餐廳引起，相關消保規範、動線設置都會是餐廳在民宅或臨近地緣上是否安全的關鍵，若購屋民眾無法全面了解，當然會有居住上的風險。
其次則是蟲蟻老鼠、油煙排放、居住安寧上的疑慮，有些餐廳屬於夜店型態，若消費客群飲酒後喧嘩，或餐廳隔音設備不良，想當然會對於常態作息的居民，會造成生活上的影響，更知名的狀況像是師大商圈居民與業者之間的紛爭事件，也在於包括餐廳在內的商家，讓住戶感到住家安寧被打擾，也印證餐廳與住家共存的矛盾。
陳炳辰進一步說明，不少高價宅住戶都不願意一樓有餐廳，甚至店面的經營，認為來往客戶干擾居住安全與安寧，要是為便利商店，進出時一直「叮咚叮咚」的音效也被認定擾民，破壞社區高檔風格與市場定位，與一般民眾所認知的便利機能有所出入，或許步行10分鐘內，隔一條街就能避免宜居性打折扣，又不失居住便利性。
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