▲台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面，去年還是私房料理餐廳，不過今年8月新租客以43萬元租下。（圖／記者項瀚攝）
記者賴志昶／綜合報導
後疫情時期各項措施逐漸解封，帶動各商圈人潮逐漸回流，也讓不少店家積極搶先卡位。以東區為例，先前有運動服飾品牌lululemon以每月300萬元租金進駐東區原雄獅金店面，近期又有診所以月租43萬元承租忠孝東路四段百坪店面，顯示商圈景氣逐漸復甦。
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實價登錄揭露，台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面，去年還是私房料理餐廳，不過今年8月新租客以43萬元租下，成為今年實價有登錄的台北市月租總額最高的店面租賃交易。據了解，該店面前身為私廚餐廳，空租至少半年，目前租客是一家醫療診所，正在裝潢中。
台灣房屋信義光復旗艦加盟店長饒乃軍表示，該店面鄰近台北大巨蛋、國父紀念館，地段精華，以正忠孝東路四段的百坪店面來說，行情至少60萬元起，該店面換算租金單價不到4千元、總月租43萬元，可說是相當划算，推測應是大巨蛋營運一再延宕，再加上近年疫情影響店面市況，房東為避免店面空置太久，因此釋出善意出租。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，此店以單坪租金來看，租客算是撿到便宜；但對房東而言，也讓其空租店面獲得解套，同時醫療診所大多為長期租用，因此更讓屋主願意讓利出租。
另觀察第三季，台北市月租在20萬元以上的一樓店面租賃交易案，目前共計有13筆，比起今年第二季的7筆，和第一季的9筆都略有增溫。
▼北市實價上近期高店租案例。（表／台灣房屋整理）
第三季新租賃資料中，有3筆店面由服飾業者承租，分別位在東區、中山商圈，其中位在捷運忠孝敦化站旁的臨大馬路店面，由網拍服飾業者以每月28萬元承租，租金單價9226元，創下今年東區店面租金單價第二高行情；此外，有2筆飲品業者承租西門町商圈的店面。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期隨著國門逐漸解封，各項防疫措施逐漸鬆綁，各商圈逛街人潮逐漸回籠，使得街邊店景氣逐漸升溫，因此部分商圈店租金行情也逐漸恢復以往水準。至於診所店面，由於大多具有穩定客源，且為長期租約，且業種單純，承租能力也相當充裕，深受房東喜愛，因此能有較多議價空間。
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