南科學長往市區靠攏 通車時間大減!台南北外環道路添利多

▲▼台南,北外環道,換屋,市區,南科,安南,北區,信義房屋。(圖/台南市政府提供)

▲北外環道第一、三期已通車,業者認為可望帶動南科人往台南市區移居。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

重大的交通建設,有機會帶起民眾移居?台南的北外環快速道路第一、三期工程皆已完工通車,從安南區的九份子重劃區到南科,只要約20分鐘,節省10分鐘以上的車程,業者則認為將帶動南科「學長們」往市區移動,「給一個往市區靠攏的理由。」

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台南目前最重要的交通建設就是北外環快速道路,目前第一、三期皆以完工通車,二期工程預計2025年底完工,不過目前完工通車的路段,已經讓不少用路人感受到便利性。一位台南民眾莊先生表示,北外環道不僅高架的快速道路通車,下方也有汽、機車道,在相同時段與過去相比確實行車時間縮短許多。

在地房產業者郭仲表示,北外環道第一、三期通車後,感受最明顯的就是安南區,過去由九份子重劃區到南科車程約35分鐘,但現在通車後車程約20分鐘,比起過去減少10分鐘以上的車程,若是史博館地區更只要10餘分鐘就能到南科。

郭仲說:「南科附近發展雖然逐漸成熟,但比起台南市區還是相對不熱鬧,北外環道通車,剛好也給南科的從業人員,一個往市區靠攏的理由。」

郭仲指出,高科技廠常有所謂的「學長學弟」,先到職的學長買房幾年後,要換屋時會把房子賣給後來的學弟,再去找更好的區段或物件,現在北外環道部分完工通車後,這些「學長」就會往機能更好的市區移居。

▲▼台南,推案,公開,藏美表參道,台南晶英酒店,清景麟,新上佳年華,新光三越新天地。(圖/記者陳建宇攝)

▲房仲認為安南區、北區是北外環道部分通車後房市受惠最大的行政區。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋安南海佃店專案經理郭顓宇表示,安南、北區是目前受惠北外環道最多的行政區,以安南區來說,屋齡3年內的新成屋單價約28~30萬元,預售建案則每坪30~35萬元,北區因為機能更好因此價格更高,成屋就要每坪33萬元起跳,預售則要每坪38萬元起跳,甚至有4字頭成交價出現。

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