▲鼎固-KY總經理張能耀看好上海等一線城市的房市展望。（圖／CFP）
記者項瀚／綜合報導
鼎固-KY今（7日）舉行線上法說會，總經理張能耀針對大陸房市指出：「疫情讓大家都待在家裡，有條件的消費者普遍希望換一套新房，反而提升住宅使用率。」此外，鼎固看好上海等一線城市，認為不應將其與正處悲觀的大盤混為一談。在台部分，鼎固握有2塊台中土地，共計2780坪，目前還在規劃當中。
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鼎固-KY總經理張能耀指出，大陸受疫情影響，公司行號遠端上班，民眾消費力下降，商場、商辦面臨較大挑戰。不過他說：「疫情讓大家都待在家裡，有條件的消費者普遍希望換一套新房，反而提升住宅使用率，住宅變得比較好賣。」
張能耀樂觀看待集團未來的2宗住宅推案，首先是上海嘉定「匯景華庭三、四期」，由於城市發展成熟，剛性需求強勁，加上集團已在區域贏得不錯口碑，500~700戶量體預計在2023年採分批銷售，有信心可順利去化。
▲張能耀樂觀看待集團未來的2住宅推案。（圖／記者項瀚攝）
另外，蘇州昆山「伯爵大地」，鄰近昆山文化藝術中心、昆山生態公園，又坐擁交通建設題材，集團樂觀看待後續銷售，該案預計在明年春節結構封頂，2023~2024年推出銷售。
不過，如此看好大陸房市，似乎與國人認知有段差距。近期媒體報導，大陸股匯雙殺，房市掀起拋售潮，上海更傳出豪宅賠售4成。且少子化趨勢恐導致大陸房產過剩，過高房價也讓絕大多數人負擔不起，可能使房價難以維持。
鼎固-KY回應，上海豪宅賠售4成應屬個案，少子化或房價過高問題，其實也不只發生在大陸，台北市亦有同樣情況。此外，上海等一線城市要以「世界級」的眼光看待，不應與大盤混為一談，事實上，上海近年房價依舊維持穩定，相信未來也還是如此。
另外，雖然中指研究院日前指出，1~10月大陸前百大房企銷售總額年減43.4%。但已有部分房企單月銷售額連續2個月較去年增長。
事實上，鼎固-KY商用不動產的布局比例較高，除了現有多座商場營運中，在上海嘉定還有商辦正在興建。另外，待開發土地在上海、重慶亦達近16.8萬坪規模，分成3個開發案，預計打造酒店、商場、商場及商辦。
▲鼎固-KY握有台中14期洲際路2495坪、7期284坪土地。（圖／記者陳筱惠攝）
在台部分，鼎固-KY握有台中14期洲際路2495坪、7期284坪土地，總地價成本約24.46億元。張能耀說：「這2塊目前還在規劃當中。」
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