▲台中市2021年總推案金額共3334億元，2022年受到房價高升、存貨量少，業者推估總銷金額有望創下30年歷史新紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄「預售屋建案備查」最新資料統計，截至11月中旬，今年台中市已推出241場預售新案，總銷金額估已超越3000億元大關，根據數據顯示，台中市去年總推案金額共3334億元，今年受到房價高升、存貨量少，至年底總推案金額有望創下30年歷史新紀錄。
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觀察台中今年預售案百花齊放，除了有14期重劃區進入推案上升期引戰外，各區皆有指標大案登場，西屯區今年就有「國雄無雙」、興富發「VVS1」、「市政新銳」、「鉑金愛悦」等指標案；烏日區也有1153戶「大華縱橫」新案貢獻，太平區新案「勝美欣」也供給437戶，梧棲區的「聯悦馨」則有700餘戶量體。
▲2022年第4季各區域指標大案紛紛進場。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，台中市建築經營協會理事長張家駿表示，2022年因房價上漲幅度有感，加上通膨帶動營建成本提升，地價未降以及目前市場存貨並不算高壓，即便目前處於市場冷靜期，但以上的原因都讓今年總銷金額有機會突破去年再創歷史紀錄。
▲台中市建築經營協會理事長張家駿（中）認為中台灣雖然推案量大，但下個季度房價爆漲機會不大。（圖／記者陳筱惠攝）
據公會目前統計資料顯示，目前台中預售案量統計至10月份已突破3000億元大關，近期更有不少大案進場，包含寶輝建設北屯新案「THE SPRINGS」總銷近70億元、同樣北屯進場的惠宇建設「一清庭」、 南區「登陽大地悦章」、國泰七期森林公園新案「馥森林」、富宇建設豐原「大宅豐鼎」等指標個案，的確有望創下歷史新紀錄。
萬群地產董事長謝坤成認為，雖然近期房市來客量減少、成交量變緩，漲勢不會如前一波凶猛，但經濟利空消息盡出，對選後遞延的買氣仍具信心。
不過日前新北樹林爆出「凱旋大苑」爛尾樓建案，中台灣推案量大，是否有爛尾危機，對此張家駿認為，下個季度房價爆漲機會不大，中部建商目前尚未聽聞有類似情況，因此市場不需過度擔憂。
另外，逢甲大學EMBA成立21年，累積近4000名校友，中部建築界包括麗明營造董事長吳春山、富旺開發董事長林正雄、親家建設董事長張鈞豪等人皆為校友之一，堪稱中部房地產搖籃。逢甲大學EMBA執行長何晉瑋也趁機宣傳，12月4日將在七期舉辦「夏綠地奇幻樂園」愛心園遊會，今年目標為認捐100個攤位，期待大家一起做愛心共襄盛舉。
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