創「台北信義」最高成交總價 汪月背房貸近110萬「還有14年」

記者賴志昶/綜合報導

藝人大S徐熙媛與富商汪小菲離婚1年之際,雙方因贍養費問題隔空交火,還爆出汪每月為豪宅付了上百萬元房貸。專家分析,若以當初大S入手「台北信義」的總價試算,其每月房貸約為109萬8424元,汪初期設定房貸應是20年,扣除已繳5年餘,應還要背貸14年。

《地產詹哥老實說》EP98/「拉花太醜被客訴」豪宅物管眉角多 個資外洩成最大雷區

▲▼汪小菲、大S出席ELLE Style Awards風格人物大賞。(圖/記者張一中攝)

▲富商汪小菲與藝人大S去年婚姻觸礁,近期剛滿1年。(圖/記者張一中攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

汪小菲21日於《微博》發文指出,當年購入房屋價格為4億元,自己付了頭款2.4億元,剩餘房屋貸款每月高達100多萬元。而從汪小菲秀出的帳本顯示,該戶房貸每月106萬元,貸款期限為20年,目前已繳付約5年多的房貸,且該戶每月平均管理費約為4.6萬元,電費更是令人咋舌,夏季5~7月電費為6萬多元,7~9月電費更高達9萬多元。

汪小菲所支付的房貸,應是與大S在2016年買下的豪宅「台北信義」。依據《樂屋網》實價登錄顯示,「台北信義」屋齡10年,總戶數80戶,樓高最高有22層,近2年平均成交單價約為173.4萬元,目前在《樂屋網》上,該社區9樓、20樓皆有待售物件。

依據實價,該社區目前最高成交總價,就是大S和汪小菲2016年買下的頂樓戶,總價3億6188萬元,權狀面積為236.65坪,實際室內的使用空間約有123.25坪,另有4個坡道平面車位共1400萬元,換算當時每坪購入約184萬元。

▼大S過去購入「台北信義」頂樓戶創下社區價格新高。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼台北信義,信義區,豪宅,大S,象山站,。(圖/記者賴志昶攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。

樂屋網調研中心經理洪安怡計算,若以當時央行規範高價住宅最高貸款6成,貸款年限20年,一段式利率2%為計,採本息平均攤還的情況下,「台北信義」每月房貸約為109萬8424元。

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出,豪宅除房價高昂外,入手後的隱形成本也相當驚人,從大S此次曝光最基本的管理費、水電費,加起來就高過一般上班族不少。此外,由於豪宅總價動輒數億,換算下來每月需負擔房貸勢必更高,整體而言,高資產族群需保持穩定現金流,才能負擔的起如此產品。

《地產詹哥老實說》EP98/「拉花太醜被客訴」豪宅物管眉角多 個資外洩成最大雷區

關鍵字:大S徐熙娣徐熙媛汪小菲離婚台北信義管理費水電費松勇路豪宅物業酷龍具俊曄

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

張旭嵐/股匯失速易翻車 老司機反壓房市「穩穩開到目的地」

4月才經歷股市上沖下洗,5月又迎來台幣匯率波動,相對大起大落的股匯市,房市就顯得穩健。展望下半年,房市車道上車流遠比房市熱絡時期順暢,有能力開車上路的買家不擔心前方有人擋路、煩惱後方有人搶道,能輕鬆愜意到目的地,比起在股匯市失速翻車,相對平穩的房市也許是確保資產安全到府的可靠途徑。

16分鐘前

從10元1局打到結束營業 林園保齡球館「全倒」大咖進駐

台灣保齡球館曾經風靡一時,近年幾乎全部倒光,以前林園就有3間大型保齡球館,目前皆已歇業,成為時代的眼淚。其中,瑞鋒保齡球館整棟拆除,將由星巴克、藏壽司進駐,目前尚在興建中,而七彩保齡球館也由建商收購,將改建為華廈。

2小時前

房東隨時進出房間「指定用超貴洗衣精」 房客退租:終於搬離鬼屋

國外一名網友遇上規定超多的房東,房東不但會隨時進出房客的房間,還規定只能使用昂貴品牌的洗衣精,原因是其他牌子的洗衣精會弄壞洗衣機,甚至企圖違背租約調漲房租。住滿一年之後,這名網友選擇退租離開,直呼「終於搬離這間鬼屋,話說鬼屋可能都沒這麼可怕」。

15小時前

一殯變綠地「出租1天要1萬」!議員喊貴 殯葬處:比花博便宜

台北市政府將除役的第一殯儀館舊址劃設的「第一綠地」對外出租,初步規劃的使用費為每日1萬元,市議員質疑費用過高。對此,市府殯葬管理處回應,後續會考量使用者的回饋檢討。

16小時前

台中「跳水價」有貓膩? 老司機揭:不排除投資人操控AB約

自去年919過後房市冷卻,成交:量縮,但部分地區傳出價格異常波動,但仔細追查後,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,確實有不肖業者或投資人會利用AB約操作價格,建議民眾千萬不可輕易嘗試。

16小時前

房市交易近7年新低!專家:下半年進入主跌段「房價會明顯滑落」

六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%,六大都會區增減互見。

17小時前

基隆也吹外溢風! 在地房仲:公寓「無痛升級」大樓華廈

南港、汐止房價飆漲,買盤漸漸外溢到基隆。基隆在地房仲觀察,就連基隆本身也吹起外溢風,換屋族、首購族紛紛從蛋黃區轉移到蛋白區買房,轉移到像是大武崙一帶,該區房價較為親民,通往雙北也便利,是相當熱門的選擇。

17小時前

台南第一火化場改建進度曝!預計6月完工

因應人口老化帶來的殯葬需求,台南市政府先前推動「南區第一火化場改建工程」,據了解工程預計在今年6月全面完工啟用,紓解現有殯葬設施的使用壓力。

17小時前

預售屋交易連3月跌破5千件 雙北以外年減幅逾6成

實登顯示,預售市場3月表現低迷,全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件,較去年同期減少約69%,出現近4年來首見連續3個月預售單月揭露不到5千件的市況。信義房屋表示,足見農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠。

18小時前

彈性付款方案再起! 專家:除月還款還有3成本要算

在高利率與貸款條件持續收緊的市場氛圍下,近期台灣房市掀起一波「付款條件操作潮」。為搶攻自住與置產族群,不少建商紛紛調整銷售策略,以低自備、長期分期等彈性機制,爭取市場出手意願。尤其在總價可控的中小坪數產品中,付款設計已成為決勝關鍵之一。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響