水湳「遠雄純寓」估2023完工　同步重大建設搶佔增值先機

▲放眼台中地區各大重劃區，水湳經貿園區因同時擁有蛋黃核心區與未來發展性，而成為注目焦點。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

自2018年起全台房市多頭漲勢猛烈，隨著百花齊放的新案推陳出新，蛋黃蛋白蛋殼區齊漲，購屋族回歸核心區購屋的趨勢也越來越明顯，放眼台中地區各大重劃區，目前水湳經貿園區因同時擁有蛋黃核心區與未來發展性，而成為注目焦點。

早一步卡位的遠雄建設，在水湳「創研段」門戶取得2塊角地，分別推出已完銷的一期「寬寓」與預計明年第四季就能完工的二期「純寓」，該基地位於逢大路與凱旋一街，大小環境上佔盡蛋黃區的核心與重劃區的遠景、更享有熱鬧的逢甲商圈、七期新光三越生活圈，周邊超市、黃昏市場應有盡有生活機能滿點。

▲即將進入成屋階段的預售案，不僅能擁有與重大建設同步的優勢，也能即時享資金收回效益與增值利多。（圖／記者陳筱惠攝）

「遠雄純寓」近期也釋出最後的花園景觀戶別，受到包含中科工程師、金融科技業、教授、自營商、醫療業、教職員等客群青睞。特別的是，「純寓」與「寬寓」基地相望於12米凱旋一街，也因2社區都由遠雄建設興建，整體規劃更通盤，Ｔ字型街廓與二進式豪宅入口，社區自己就能創造頂級靜巷氛圍。

受到升息影響與限制貸款、以及房市拉長5年閉鎖期的規定，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，目前營建業仍面臨缺工影響，市場上延後交屋的建案也層出不窮，目前即將進入成屋階段的預售案，不僅能擁有與重大建設同步的優勢，也能即時享資金收回效益與增值利多。

▲新案「遠雄純寓」位處交通網絡核心，同時享有熱鬧的逢甲商圈、七期新光三越生活圈。（圖／業者提供）

攤開水湳經貿園區的都市計畫，原為水湳機場的水湳經貿園區，總開發面積254公頃，整體空間規劃5大專用區，橫跨西屯、北屯2大台中人口紅利最多的行政區，但在規劃之初就已定調水湳住宅僅提供2萬居住人口空間，因此區段內可興建住宅的土地佔比不到30％。

加上市府投入500億元重大公共工程建設領跑，包含「國際會展中心」、「水湳轉運中心」、「臺中綠美圖」、「中臺灣電影中心」等陸續完工興建，未來性很清楚，非紙上談兵。遠雄建設除了佈局逢大路與凱旋一街2塊角地外，仍持續加碼購地佈局，據了解目前遠雄手握4塊土地，未來還有與地主合建案持續進行中，顯示相當看好水湳發展。