夫妻月賺12萬！「2房、3房價差300萬」怎抉擇 過來人秒選它

▲夫妻猶豫該買2房，還是3房。（示意圖／ETtoday資料照）

記者劉維榛／綜合報導

買房難題！一名網友表示，目前有300萬頭期款，但猶豫該買2房還是直上3房，畢竟兩者價差300萬元，而明年孩子將出生，就怕硬買3房，會影響生活品質，「也怕2房空間太小。」文章曝光後，專家建議，預算夠的話就買3房，並搭配30年期房貸與3年寬限期慢慢繳。

一名網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》透露，夫妻倆月薪約11至12萬，自備款有300萬元，而孩子明年就誕生了，如今原PO卻陷入該買2房或3房的艱難選擇題裡。

原PO說，在苗栗找房子，目前看中的2房價位落在900萬元、3房則要1200萬，兩者價差300萬元。對此，原PO求問大家怎麼看，「不曉得買3房會不會讓生活品質受影響，但也怕2房空間太小。」

文章曝光後，網友兩派熱議，但多數人會選擇勒緊褲帶拚買3房，「直接買3房，小朋友東西超多，買3房一次到位」、「自住就買3房，自備300萬房貸900萬，20年期一個月4萬5內，30年期一個月約3萬元」、「只是一家三口，2房應該還好，但如果再多一個小朋友，可能就會覺得太小了，可以的話直接買3房，剛開始可能覺得生活品質有差，其實買房就是這樣（不管2房、3房），調整一下開銷，過幾個月就沒感覺了」。

選2房的網友則主張，「其實建議先買2房，等小朋友國小過後再換3房，不用硬著頭皮一次到位」、「先從2房開始買，再換成3房也不吃虧」、「你的頭期款建議買2房，留一點錢在身上以備不時之需，等孩子大了再換屋」、「買2房，但主建面積盡量大於17坪以上，大概可以到小孩7-8歲不用換屋，未來2房也比較保值」。

▲網友各有各的想法。（圖／翻攝買房知識家）

不過有網友認為，「各有優缺點，房價目前漲幅已經停止，慢慢看、慢慢挑，不要急著出手」、「在升息階段，現在存款放定存也不錯，房地產近年可以觀察到升息後需求量減少，不急的話可以等等看」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，一定要買的話，「買3房會比較好」，可搭配30年期房貸與3年寬限期慢慢繳，畢竟考慮原PO有生小孩，說不定之後再生1胎的話，勢必2房就不夠住了，況且先買2房再換3房，就怕一買一賣都是成本，像是仲介費5%、買賣規費、搬家裝潢等。