記者項瀚／台北報導
王道銀行撤出東區黃金三角窗，房仲表示，該店面43坪，過去月租金高達200萬元，推測目前應為100~150萬元。事實上，東區最燙金的店面莫過於忠孝東路與復興、敦化交叉的6個三角窗，他們的租客一直都頗具話題性，房東也大有來頭，其中包括順成蛋糕家族、帝寶劉媽媽、精品大亨。
《地產詹哥老實說》EP99／從雅房到店面！ 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」
▲王道銀行近日撤出忠孝東路、復興南路交叉的三角窗。（圖／記者項瀚攝）
王道銀行近日撤出忠孝東路、敦化南路交叉的三角窗。王道公關王濟寬表示，忠孝敦化分行是在2018年初設立，租約今年11月底到期，為提供更優質服務，決定將分行遷移到內湖王道總部7樓，對原店面的租金與效益未多做說明。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，該店面位於東區黃金三角窗，雖然權狀僅43坪，但過去由女鞋品牌「MISS SOFI」承租時，就傳出每月租金高達200萬元。即便之後受大環境影響，區域租金價碼出現回檔，但推估王道每月租金仍達100~150萬元。
事實上，放眼整個東區，效益最佳的店面莫過於，忠孝東路與復興南路、敦化南路十字路口的8個點，不過其中有2處分別是「SOGO復興館」、商辦大樓門廳，因此以燙金三角窗店面來說，應該共有6個。
▲東區燙金三角窗整理 。（表／記者項瀚製）
《ETtoday》整理這6個東區最黃金的三角窗店面，坪數最大的是寶雅，其在2020年發布重訊，以每月180~212萬元的租金，接續NET服飾店，承租1~2層共計約500坪，目前還在營業中。
▲寶雅2020年發布以每月180~212萬元承租東區黃金三角窗。（圖／記者項瀚攝）
寶雅斜對面的也是東區話題性頗高的店面，由知名投資客「帝寶劉媽媽」持有，雖然權狀僅登記約40坪，但據傳她2006年以1.8億元向中美鐘錶老闆王文祥買下，之後以每月百萬元承租給雄獅旅遊。不過，雄獅在2019退租後，該店面就頗為沈寂，陸續租給特賣會業者。
至於對面勞力士（中美鐘錶）的房東「永三企業」也大有來頭，董事長張伯欣跨足金融與時尚界，曾任彰銀董座，也代理過賓利、麥拉倫等超跑以及多種時尚品牌。
▲勞力士（中美鐘錶）的房東「永三企業」也大有來頭。（圖／記者項瀚攝）
焦點回到敦化南路側，其對面目前由韓國服飾品牌「niko and」承租，斜對面則為順成蛋糕，開業已相當多年，據傳順成蛋糕家族早年就已取得該店面產權，因此也沒有租金壓力。
▲據傳順成蛋糕家族早年就已取得該店面產權，因此也沒有租金壓力。（圖／記者項瀚攝）
至於本次撤出的王道銀行，記者實際走訪，現場正進行室內施工，但整個店面都被圍起來，是否已迎來新租客，正一同進行裝潢就不得而知，在地老里長溫進亮也說：「不知道會是誰來承租。」
東森房屋忠孝SOGO加盟店東周榮義認為，王道銀行舊址可說是「帝王級店面」，人潮與車流量大，廣告效益極佳，釋出後肯定會十分搶手。不過，這種店面的房東很挑客人的，你的品牌如果不夠大咖，還不會租給你，認為之後有國際精品進駐的可能較高。
▲記者走訪東區王道銀行舊址，現場正進行室內施工，但整個店面都被圍起來。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，現在銀行經營型態逐漸產生改變，除了傳統臨櫃的經營模式，越來越重視線上功能，從陸戰打到空戰，更重視數位功能與服務，而該銀行的東區與信義商圈店功成身退，成功將銀行新的品牌形象置入民眾心中，雖然店租代價甚高，但某部分也算是形象廣告的相對代價。
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