大S「婚前」豪宅暌違4年現交易 能量飲料商砸2.7億當鄰居

▲▼台北市信義區豪宅「國家藝術館」,總戶數為39 戶,樓高13層,屋齡已達18年。(圖/業者提供)

▲藝人大S與汪小菲結婚前購入的信義區豪宅「國家藝術館」,睽違4年再次傳出交易。(圖/業者提供)

記者項瀚/台北報導

藝人大S與汪小菲結婚前購入的信義區豪宅「國家藝術館」,睽違4年再次傳出交易,12樓戶以總價價2.7億元、拆算每坪155.7萬元成交。經查謄本,買方為知名飲料品牌「保力達」陳家,並由無貸款買進,財力驚人。

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最新實價揭露,屋齡19年的「國家藝術館」12樓戶以總價2.7億元、拆算每坪155.7萬元交易。據《樂居網》資料,該豪宅共只有6筆實價交易紀錄,成交單價落在148~169萬元,而上一回交易已是2018年的事情。

「國家藝術館」過去曾被媒體揭露,獨鍾信義區的藝人大S在與汪小菲結婚前,就以約2億元購入,並在2009年入住。

經查謄本,本次12樓戶買方為知名飲量品牌「保力達」陳家的「和理股份有限公司」。事實上,今年3月保力達陳家就傳出以8000萬元買入永春都更案「森業永春」。另外,《ETtoday》6月時也曾揭露,「金保力公司」以2.65億元開價,掛售天母豪宅「國泰天母」,對照7年半前的入手價格,抬價8000萬元。

▲▼中山北路七段「國泰天母」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「金保力公司」以2.65億元開價,掛售天母豪宅「國泰天母」。(圖/ET資料照)

至於本次「國家藝術館」12樓戶的賣方也大有來頭,「韋霖實業股份有限公司」的董事、股東蔡貴惠是霖園集團創辦人蔡萬霖大女兒。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「國家藝術館」鄰近「國家美術館」、「國際名紳」等豪宅,平均單價行情約在160萬元,此次交易價碼也差不多落在此行情,在動輒1、2億元的豪宅市場,有實力買方量體少,如今市況不佳,自然也精打細算,不至於已偏離市場行情出手。

東森房屋台北松高店長林梅雀也指出,本次「國家藝術館」以每坪156萬元交易,與2013年豪宅市場多頭時的價碼差不多,雖然屋齡已接近20年,但由於具有國美品牌加持,加上優質的社區管理,也顯現出房價的抗跌性。

林梅雀說,信義計畫區的中古豪宅釋出量、交易量極少,實務上也有部分買方都會鎖定幾個社區,等它們釋出再出手,這相對也會反映在區域整體的價格維持上。

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關鍵字:國家藝術館信義區豪宅大S汪小菲保力達能量飲量國泰天母

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