大S「婚前」豪宅暌違4年現交易 能量飲料商砸2.7億當鄰居

▲▼台北市信義區豪宅「國家藝術館」,總戶數為39 戶,樓高13層,屋齡已達18年。(圖/業者提供)

▲藝人大S與汪小菲結婚前購入的信義區豪宅「國家藝術館」,睽違4年再次傳出交易。(圖/業者提供)

記者項瀚/台北報導

藝人大S與汪小菲結婚前購入的信義區豪宅「國家藝術館」,睽違4年再次傳出交易,12樓戶以總價價2.7億元、拆算每坪155.7萬元成交。經查謄本,買方為知名飲料品牌「保力達」陳家,並由無貸款買進,財力驚人。

《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」

最新實價揭露,屋齡19年的「國家藝術館」12樓戶以總價2.7億元、拆算每坪155.7萬元交易。據《樂居網》資料,該豪宅共只有6筆實價交易紀錄,成交單價落在148~169萬元,而上一回交易已是2018年的事情。

「國家藝術館」過去曾被媒體揭露,獨鍾信義區的藝人大S在與汪小菲結婚前,就以約2億元購入,並在2009年入住。

經查謄本,本次12樓戶買方為知名飲量品牌「保力達」陳家的「和理股份有限公司」。事實上,今年3月保力達陳家就傳出以8000萬元買入永春都更案「森業永春」。另外,《ETtoday》6月時也曾揭露,「金保力公司」以2.65億元開價,掛售天母豪宅「國泰天母」,對照7年半前的入手價格,抬價8000萬元。

▲▼中山北路七段「國泰天母」豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「金保力公司」以2.65億元開價,掛售天母豪宅「國泰天母」。(圖/ET資料照)

至於本次「國家藝術館」12樓戶的賣方也大有來頭,「韋霖實業股份有限公司」的董事、股東蔡貴惠是霖園集團創辦人蔡萬霖大女兒。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「國家藝術館」鄰近「國家美術館」、「國際名紳」等豪宅,平均單價行情約在160萬元,此次交易價碼也差不多落在此行情,在動輒1、2億元的豪宅市場,有實力買方量體少,如今市況不佳,自然也精打細算,不至於已偏離市場行情出手。

東森房屋台北松高店長林梅雀也指出,本次「國家藝術館」以每坪156萬元交易,與2013年豪宅市場多頭時的價碼差不多,雖然屋齡已接近20年,但由於具有國美品牌加持,加上優質的社區管理,也顯現出房價的抗跌性。

林梅雀說,信義計畫區的中古豪宅釋出量、交易量極少,實務上也有部分買方都會鎖定幾個社區,等它們釋出再出手,這相對也會反映在區域整體的價格維持上。

《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」

關鍵字:國家藝術館信義區豪宅大S汪小菲保力達能量飲量國泰天母

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

1小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

2小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

3小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

3小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

3小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

4小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

4小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

4小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

4小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

5小時前

讀者迴響