▲信義房屋觀察11月房市狀況，流通天數拉長、議價空間略微增加，反映成交速度變慢。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／綜合報導
信義房屋觀察11月房市狀況，流通天數拉長、議價空間略微增加，反映成交速度變慢，且賣方要多一點價格彈性才能順利成交，已告別過去強勢的賣方市場風向。但房仲認為，利空已逐漸淡化，自用買盤可望「緩緩緩」步回流。
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信義房屋觀察11月房市交易狀況，房市受到選舉等因素干擾，不僅928檔期略顯冰冷，也呈現出旺季不旺的狀況。雖然首購與換屋的比例穩定，不過整體銷售時間較去年同期拉長約10天。
此外，信義房屋也發現，11月議價空間也緩步增加，反映現階段買方對於價格謹慎，且屋主在市場銷售一段時間後，也有感市況降溫且外在情勢變化快速，讓利意願也略微增加。
進一步探究六都市況，北市總價1500~2000萬元的交易表現較佳，新北市則是總價1000~1500萬元表現相對穩定。桃園市與台中市則是總價700~1500萬元市場較穩定、高雄市則是受到短期房價高漲，加上科技業投資恐怕暫緩部分腳步，市場買氣明顯趨於停看聽階段。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，11月雖然台股已止跌回升，不過又碰到選舉等外在因素影響，買氣回籠速度偏慢。
▲11月雖然台股已止跌回升，不過又碰到選舉等外在因素影響，買氣回籠速度偏慢。（示意圖／ET資料照）
不過，曾敬德提到，後續許多利空因素逐漸淡化，包括美國暴力升息可望暫告段落，國內壓力將隨之減緩，股市也出現一波2千點的反彈走勢，還有疫情穩定、選舉落幕，認為年前購屋旺季雖然不會太旺，但畢竟從5月以來房市受到許多外在因素衝擊，有部分買盤觀望遞延，自用買盤可望「緩、緩、緩」步回流。
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