買房遇爛鄰居超崩潰「房貸還有30年」!內行曝看房4細節:選中古屋

▲▼房市空景,松山區空景。(圖/記者林裕豐攝)

▲買房遇到爛鄰居,讓原PO超崩潰。(示意圖/記者林裕豐攝)

記者施怡妏/綜合報導

常說「千金買房,萬金買鄰」,買房除了看房子自身條件之外,鄰居的好壞也要考量進去,一名網友在PTT崩潰發文,終於存到頭期款,買下一間屬於自己的房子,把未來30年都砸下去繳貸款,卻發現鄰居素質很差,「總不能再買一間吧,這種問題有解嗎?」貼文就釣出內行人分享,看房一定要注意的4個小細節。

貼文一出,不少網友都建議他賣掉,或是租出去,「自己房租出去再去外面租一間,過幾年再賣掉」、「賣掉啊這麼簡單」、「要嘛搬家,要嘛開始上法律課程」、「出租房客挑爛的,後續也會很爽哦」、「這間賣掉,再買一間」、「鄰居這種問題真的是命,也遇過剛開始很正常,最後發瘋的鄰居」。另外也有網友笑回,「想辦法比他爛,他就會先搬走了」、「把鄰居家也買下來,就是所謂的萬金買鄰」。

貼文就釣出內行人回文,「新房,特別是預售屋,比較麻煩,你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣,這時只能賭了」,他認為買「中古屋」是比較保險的,特別是那種有年紀,價格在當地不算低,買賣數量又不多的中古屋,「通常代表社區管理有品質,住戶組成穩定,這種房子又以在知名學校附近或旁邊的尤佳」。

▲▼樓梯,階梯。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲內行人提醒,樓梯有沒有雜物很重要。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

他接著分享,從4個地方可以觀察鄰居素質,第一,是看管委會的公告,公告內容多少可以看得出社區管理的端倪,「如果大多是不要抽菸、亂丟垃圾、深夜吵鬧,那就要小心了」。第二,是看社區垃圾間,如果遠方就可以聞到惡臭,髒亂無比,那也要注意了。他接著說,

第三,是看樓梯間有沒有住戶堆放雜物,比較新的社區管委會通常管得很嚴,但比較有年紀的社區要特別注意,「可以隨機看一下不同樓層」。第四,一定要夜間看屋,白天年輕人出去工作,「晚上才能看出在社區生活的真正感覺,譬如室內隔音效果,隔壁樓上晚上是不是很吵,電梯裡會不會禮讓幫忙按開關門,地下室停車場的行車速度,社區大廳或大門附近有沒有奇怪的人駐足等。」


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關鍵字:買房鄰居中古屋PTT

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