美房市連9月銷售下滑! Q3比去年大跌30%

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國房市冷卻。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國房地產市場冷卻,最新報告指出,今年第三季度投資人購屋量相比去年同期大跌超過30%,跌幅甚至超過整體房屋購買量,後者在第三季度也大跌約27%。房價相比去年仍然更高,不過年比增長幅度正在以前所未有的速度縮小。

根據房地產仲介商萊坊(Redfin)報告,截至11月為止,全美房屋銷售已經連續第9個月下跌,主因是抵押貸款利率的上升,現在投資人大多收手觀望,程度更勝於一般買家。

今年第3季度投資人購屋量較去年同期減少30%,是除去2020年初因疫情爆發出現的2個月停滯外,自2008年全球金融危機以來的最大降幅紀錄。投資人購置的房屋占比也從去年的18.2%下滑至17.5%,不過仍比疫情前的15%更高一些。

萊坊資深經濟學者波卡黎(Sheharyar Bokhari)表示,目前情況還看,投資人不太可能在短時間內大舉回歸市場,「這代表仍在市場中的一般投資人,不會再像去年一樣,得面對一群群抱著現金的投資人的激烈競爭。」

以地區而言,美國投資人活動減少最多的房產市場,分別為亞利桑那州的鳳凰城(Phoenix)、俄勒岡州波特蘭(Portland)、加州沙加緬度(Sacramento),以及喬治亞州亞特蘭大(Atlanta)。

關鍵字:美國房地產北美要聞

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