首購青年買房後續租屋 另類盤算「讓別人幫付房貸」

▲▼買房,共同登記,地政士,首購利率,代書費,協議分割,自用住宅用地,節稅。(圖/記者陳建宇攝)

▲房價高會提升租金水準,買房出租「以房養房」也是一種理財方式。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

專家常說「租不如買」,畢竟租房子是在幫房東繳房貸,繳再久房子也不會變成自己的,但是卻有租屋族攢了錢買房不住,反而繼續租屋,原來是把買來的房子也出租當包租公,讓別人幫他繳房貸「以房養房」。

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高雄有許多年輕族群因為房價高而無法買房,只能租屋居住,不過近期卻出現年輕人買了房之後不住,選擇繼續租屋。一位首購族小Y表示,自己一直以來都是個租屋族,承租套房與女友同住,已經連續租屋5年,這幾年努力存錢終於買了1間2房。

只不過小Y買房後,並沒有和女友搬過去新房住,反而繼續承租小套房,小Y說:「現在租的這間套房住起來很舒服,而且房東這5年來從來不漲房租,與其搬到新房子每個月要付1萬多元的房貸,這套房租金還不到1萬元,我就想乾脆把新買的2房租出去,讓房客來幫我繳房貸。」

▲▼租屋,首購,買房,出租,包租公,以房養房,房貸。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄首購族買房未必自住,有些人是打定主意先當包租公。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,現在有這種想法的年輕人不在少數,尤其去年下半年高雄房間開始出現明顯漲幅之後,他身邊有不少年輕人都去買房,但都不是要自住使用,準備買來收租還房貸。

謝哲耀指出,高雄的薪資水準上漲速度慢,比不上快速飆高的房價,而房價高也帶動租金成長,因此這些年輕人買房後先出租拿來應付房貸,等到哪天真的需要更大的空間再改為自用,出租的這段期間還可以繼續存錢,利用各種方式增加收入,也可以期待房子未來的增值空間,等於讓房子幫他賺錢。

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關鍵字:租屋首購買房出租包租公以房養房房貸

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