房東超硬7條件「嚇跑假面房客」 見第3點超驚嘆:秒刷掉2/3人

 ▲▼租屋,房東,房客,床墊,套房,雅房(圖/記者劉維榛攝)

▲房客要給「聯徵信用評分」,超過600分以上才能租。(示意圖/記者劉維榛攝)

網搜小組/劉維榛報導

租給養寵物的房客,房東最怕退租後臭氣沖天、狗貓的毛四處卡縫。對此,有房東列出超硬7個條件,光是第1點就能篩選「50%以上的牛鬼蛇神!」文章曝光後,網友看到第3點也驚呆直呼,「會不會刷掉2/3的房客?也是啦,寧缺勿濫!」

一名網友在臉書《房東互助會》表示,看著許多房東崩潰收拾養寵物房客的爛攤子,於是他熱心分享7點經歷,能有效擊退假面房客。首先是一律空屋出租,拆不走的東西除外,並要求小耗材要自行維修,原PO認為就憑這1點,「可以自動過濾50%以上的牛鬼蛇神。」

第2點,原PO說,千萬別相信寵物條款,儘管簽約有白紙黑字明訂,若房客退租擺爛不願賠償就算了,就怕會反捅房東所得稅跟違法隔間等。

第3點最為特別,原PO主張出租前,房客要提出個人信用報告,並要求「600分以上才給租」,上網申請費用為80元/份。

第4點,強制租客保火災險、房屋特定事故險(自殺險);第5點,不要用文具行或書店賣的租屋合約,因為許多租賃情境都沒寫,一開始省麻煩,但日後會惹麻煩;第6點,合約註明每3個月無條件同意給屋主查看屋況;最後第7點,了解房客的身家狀況。

針對上述7點的強硬作風,原PO也坦言自己是難搞的房東,畢竟很多房客會濫用房東的愛心與包容心,更踐踏房東的信任,因此「以上不願意配合的一律婉謝承租!」

該文章曝光後,網友對於第3點信用評分的部分,紛紛感到很新奇,「第三條建議不錯耶,但有幾個房客會想給?通常知道自己拉聯徵的,是有買過房子的人」、「600分以上,會不會刷掉2/3的房客?(也是啦,寧缺勿濫,保本為上)」、「相信這種條件下承租的租客,會有一定的層次」、「這樣子篩選房客,大概多久會租出去?」、「第三條好酷喔,第一看到」。

最後,原PO也補充回應,出租看情況,但1~3個月就有人承租,「我的房客每個都有給(信用評分),不願意辦的,我就請對方放過我,我的房子很爛不適合這樣的貴客。」至於可去哪申請?原PO指出,聯合徵信中心網站,「用承租人的自然人憑證申請,一年內第一次免費,第二次每份80元網路直接出單,很方便。」

▼網友也感到超驚奇。(圖/翻攝房東互助會)

▲▼             。(圖/翻攝房東互助會)

關鍵字:房東養寵物房客簽約損壞退租聯徵信用評分

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