▲房客要給「聯徵信用評分」，超過600分以上才能租。（示意圖／記者劉維榛攝）
網搜小組／劉維榛報導
租給養寵物的房客，房東最怕退租後臭氣沖天、狗貓的毛四處卡縫。對此，有房東列出超硬7個條件，光是第1點就能篩選「50%以上的牛鬼蛇神！」文章曝光後，網友看到第3點也驚呆直呼，「會不會刷掉2/3的房客？也是啦，寧缺勿濫！」
一名網友在臉書《房東互助會》表示，看著許多房東崩潰收拾養寵物房客的爛攤子，於是他熱心分享7點經歷，能有效擊退假面房客。首先是一律空屋出租，拆不走的東西除外，並要求小耗材要自行維修，原PO認為就憑這1點，「可以自動過濾50%以上的牛鬼蛇神。」
第2點，原PO說，千萬別相信寵物條款，儘管簽約有白紙黑字明訂，若房客退租擺爛不願賠償就算了，就怕會反捅房東所得稅跟違法隔間等。
第3點最為特別，原PO主張出租前，房客要提出個人信用報告，並要求「600分以上才給租」，上網申請費用為80元／份。
第4點，強制租客保火災險、房屋特定事故險（自殺險）；第5點，不要用文具行或書店賣的租屋合約，因為許多租賃情境都沒寫，一開始省麻煩，但日後會惹麻煩；第6點，合約註明每3個月無條件同意給屋主查看屋況；最後第7點，了解房客的身家狀況。
針對上述7點的強硬作風，原PO也坦言自己是難搞的房東，畢竟很多房客會濫用房東的愛心與包容心，更踐踏房東的信任，因此「以上不願意配合的一律婉謝承租！」
該文章曝光後，網友對於第3點信用評分的部分，紛紛感到很新奇，「第三條建議不錯耶，但有幾個房客會想給？通常知道自己拉聯徵的，是有買過房子的人」、「600分以上，會不會刷掉2/3的房客？（也是啦，寧缺勿濫，保本為上）」、「相信這種條件下承租的租客，會有一定的層次」、「這樣子篩選房客，大概多久會租出去？」、「第三條好酷喔，第一看到」。
最後，原PO也補充回應，出租看情況，但1～3個月就有人承租，「我的房客每個都有給（信用評分），不願意辦的，我就請對方放過我，我的房子很爛不適合這樣的貴客。」至於可去哪申請？原PO指出，聯合徵信中心網站，「用承租人的自然人憑證申請，一年內第一次免費，第二次每份80元網路直接出單，很方便。」
▼網友也感到超驚奇。（圖／翻攝房東互助會）
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