▲亞灣區13年長出9棟豪宅，如今已是高雄豪宅聚集地。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
今年高雄跨年將舉行亞灣未來市演唱會，主視覺是鏡射亞灣10年來的轉變，網路地圖的歷史街景資料最早可回溯到2009年，信義房屋劉邦宏表示，這13年間亞灣區不僅長出9棟豪宅，5大公共建設也陸續完工，房價更是從當年的每坪15~16萬元，成長到突破5字頭。
►《地產詹哥老實說》EP128／爆乳搶客演的？美國房仲揭《日落豪宅》真相 3點與台灣差很大
亞洲新灣區是高雄市政府投注最多資金開發的區段，而今年高市府的跨年晚會，主視覺就是鏡射亞灣10年的轉變，確實這10年間亞灣區的變化極大，從Google Maps的街景圖就可以看出來。
▲▼ 2009年時的高雄展覽館（上圖，翻攝自Google Maps）仍是一片空地，如今（下圖）已成為高雄最重要的會展中心。（圖／記者陳建宇攝）
目前Google Maps街景最早可回溯到2009年，從歷史資料可以看到，當時亞灣區多數地方都還是空地，5大公共建設都還沒開始蓋，如今僅剩港埠旅運中心尚未完工啟用。
▲▼ 2009年時輕軌第一階段尚未啟動（上圖，翻攝自Google Maps），現在（下圖）距離輕軌成圓只差最後一哩路。（圖／記者陳建宇攝）
東森房屋漢神成功加盟店店東焦韋華表示，2000年之前高雄市政府的開發重心在北高雄的農16、巨蛋一帶，而2000年後就把重心放在亞灣區，成果在最近5年陸續顯現。
▲▼ 13年前亞洲新灣區僅有少數幾棟首購新成屋（上圖，翻攝自Google Maps），今時今日（下圖）已是高雄豪宅聚落。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋光華一心店一級專員劉邦宏表示，2009年時亞灣區僅有如「法國愛樂」、「星光」等新建案，規劃都屬於首購產品，當時每坪15~16萬元就能入手，但隨著亞灣開發計劃成型，推案也轉型成為豪宅，自「貝拉．莫里」開始，後續的「一品花園」、「賦格」，再到「百立海洋帝寶」、「大船入港」、「遠雄THE ONE」、「定潮」等，亞灣區的推案清一色都是豪宅，僅有中欣開發的「欣灣時代」部分規劃為換屋產品。
劉邦宏說：「這13年間，亞灣區不僅5大公共建設，幾乎全數完工啟用，區域內也長出9棟豪宅，房價變化更是大。」劉邦宏指出，目前亞灣區的新建案4字頭已是地板價，高樓層具海景的物件成交幾乎都要每坪45萬元以上，更有不少站上5字頭。
若以亞灣區房價從每坪16萬元漲到45萬元，等於13年間上漲181%，幅度接近2倍，焦韋華指出，未來「特貿三」的住宅產品將是真正「海景首排」，房價可望繼續上推，甚至挑戰「國硯」的每坪高雄68.6萬元最貴紀錄。
讀者迴響