▲市場傳聞，由於台幣走強、通膨可控以及整體經濟考量，本次央行將不會升息。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／綜合報導
央行理監事會議將在明（15日）登場，若升息半碼，房貸利率將重回2%時代。不過市場傳聞，由於台幣走強、通膨可控以及整體經濟考量，本次央行將不會升息。但是房仲表示，本次央行不升息也不會成為房市利多，而倘若升息半碼，買氣將會受到很大的影響。
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據聯徵中心資料統計，整體房貸利率在Q1升息前平均為1.46%，若15日升息半碼，加上今年累計已升0.5%，利率將會超過2％。至於五大銀新承做房貸利率，2月升息前為1.367%，若15日再升息半碼，未來利率也會接近2%。而上一次利率2%是在2009年1月。
「這波升息可分為實質面與信心面影響。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實質面是購屋族的購屋負擔增加，信心面則是民眾擔心未來利息升升不息，影響購屋信心。
不過，曾敬德說，美國暴力升息暫告一段落，國內利率跟漲的壓力紓解，今年以來的連續性升息，明年應該有喘息的空間，有利購屋人的信心回穩，至少持續升息的利空可望解除。
▲今年以來的連續性升息，明年應該有喘息的空間，有利購屋人的信心回穩。（示意圖／ET資料照）
實質面部分，以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，今年升息前1.375%，每月還款金額為3萬3915元。若周四升息半碼，每月還款金額會增加到3萬6962元，較今年升息前每個月多出3047元，「1年多出3萬6564元，等於多繳1個月的房貸。」
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，市場傳聞本次央行將不升息，主要原因是台幣走強、通膨可控以及考量整體經濟發展，但這成為不了房市利多，畢竟近期還有捲土重來的《平均地權條例》。然而，若央行本次仍舊升息，則會顯著影響房市買氣。
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